기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 중구 부사동
남대전아이비아파트 관리비 명세서
대전광역시 중구 대종로316번길 19
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,966원 중구 대비 ▼낮음 1%
- 120세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 2005.10.26 (21년차)
- 관리비부과면적
- 9,031㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 인덕건설
- 주차
- 114대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,775원 |
합계의 23%
|
448.8 | 4,052,999 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,059원 | ▲높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 | 399.4 | 3,607,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,694원 | ▲높음 122% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 22.5 | 203,269 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 183원 | ▼낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.4 | 21,980 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 83원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 10,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 292원 | ▲높음 179% 중구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 3.9 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,464원 | ▲높음 164% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 19.4 | 175,630 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,579원 |
합계의 28%
|
552.5 | 4,989,448 | |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,390원 | ▲높음 79% 중구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 | 523.4 | 4,726,748 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,042원 | ▲높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 13.8 | 125,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,148원 | ▼낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 15.2 | 137,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,613원 |
합계의 11%
|
207.5 | 1,873,540 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,660원 | ▲높음 211% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 | 101.8 | 919,224 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,167원 | ▲높음 196% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 95.2 | 860,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 786원 | 비교 자료 없음 | 10.4 | 94,316 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 40,313원 |
합계의 27%
|
535.7 | 4,837,565 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,531원 | ▼낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 | 46.9 | 423,714 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 20,962원 | ▼낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 | 278.5 | 2,515,490 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 273원 | ▲높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 3.6 | 32,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,168원 | ▼낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 | 148.4 | 1,340,130 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,417원 | ▼낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 18.8 | 170,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,200원 | ▲높음 94% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 15.9 | 144,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,500원 | ▲높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 19.9 | 180,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 262원 | ▼낮음 83% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 3.5 | 31,481 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,667원 |
합계의 11%
|
221.5 | 2,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,667원 | ▼낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 | 221.5 | 2,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 147,946원 | 중앙값 1,989원/㎡ ▼낮음 1% | 1,966 | 17,753,552 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 362,187원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,446만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
129만원
㎡당 17,104원
월 부과액의
6년 5개월
월 2,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,117원 대비
▲높음 30%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 7,200만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.17 | 외벽 균여보수 및 재도장, 지하주차장 내벽재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 72,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법