기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 부사동

남대전아이비아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 대종로316번길 19

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,021원 중구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 120세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2005.10.26 (21년차)
관리비부과면적
9,031㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
인덕건설
주차
114대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026068
남대전아이비아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,335원 456.2 4,120,228
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,342원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 429.8 3,881,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,697원 높음 146% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 22.6 203,678
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 22,480
A04 피복비 직원 근무복 83원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 25원 낮음 96% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 0.3 3,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,711원 567.5 5,125,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,522원 높음 85% 중구 중앙값 ㎡당 291.5원 대비 538.5 4,862,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,042원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.8 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,148원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 15.2 137,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,922원 145.1 1,310,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,595원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 47.8 431,436
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,167원 높음 195% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 95.2 860,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 160원 비교 자료 없음 2.1 19,234
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,478원 630.9 5,697,375
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,358원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 31.3 282,908
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,978원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 546.5원 대비 385.1 3,477,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 240원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.2 28,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,526원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 153.2 1,383,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,354원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.0 162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,200원 높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.9 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 19.9 180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 323원 낮음 79% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 4.3 38,737
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,667원 221.5 2,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,667원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 221.5 2,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,113원 중앙값 2,215원/㎡ 낮음 9% 2,021 18,253,613

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 313,874원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,919만 25.08
  2. 1,917만 25.09
  3. 1,728만 25.10
  4. 1,765만 25.11
  5. 1,808만 25.12
  6. 1,832만 26.01
  7. 1,803만 26.02
  8. 1,741만 26.03
  9. 1,768만 26.04
  10. 1,713만 26.05
  11. 1,775만 26.06
  12. 1,825만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
18,635,614원
2026년 7월
18,253,613원

세대당 ▼ -3,183원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,789만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 9,733원
월 부과액의 3년 8개월 월 2,000,000원 부과 · 477,116원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,049원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,200만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.17 외벽 균여보수 및 재도장, 지하주차장 내벽재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 72,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법