기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

진주혁신대방노블랜드1차 관리비 명세서

경상남도 진주시 사들로 61

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,217원 진주시 대비 높음 79%
  • 743세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
743세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2018.08.22 (8년차)
관리비부과면적
89,680㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
1,068대
CCTV
200대
승강기
19대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026085
진주혁신대방노블랜드1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,847원 363.3 32,578,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,138원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 349.1 31,308,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 879원 낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.3 653,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 147,550
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.1 98,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 높음 586% 진주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.5 136,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 315원 낮음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.6 234,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,023원 397.9 35,680,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,223원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 175.8 15,768,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,731원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 180.0 16,145,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,221원 높음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 35.0 3,136,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 630,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,369원 27.9 2,503,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,369원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 27.9 2,503,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,950원 2,278.0 204,288,034
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,651원 비교 자료 없음 38.5 3,455,737
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,261원 비교 자료 없음 814.1 73,007,928
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,279원 비교 자료 없음 458.0 41,071,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,039원 높음 115% 진주시 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 232.3 20,832,932
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,591원 높음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 568.3 50,963,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -686원 비교 자료 없음 -5.7 -509,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,113원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 117.4원 대비 116.9 10,486,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.2 1,725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 589,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,019원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.4 756,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,055원 높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.0 1,527,005
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 513원 비교 자료 없음 4.2 380,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,105원 150.0 13,452,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,105원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 150.0 13,452,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,294원 중앙값 1,793원/㎡ 높음 79% 3,217 288,502,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,562,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,850만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,610만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 5,755원
월 부과액의 3년 2개월 월 13,452,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,338원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8,599만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 주차관제 시스템 설치 및 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의한 2개 업체 적격심사를 거쳐 입주자대표회의 의결 아마노코리아(주)부산지사 42,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.26
2026.07.08 카메라 수리 및 전송기 고장 수리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 신라테크윈 3,450,000원 26.07.22 ~ 26.07.29
2026.07.08 풋살장 골대 양쪽 울타리 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 그린산업 3,040,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.05.04 캠핑데이 에어바운스 대여 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 키움플러스 에듀테인먼터 1,600,000원 26.05.09 ~ 26.05.09
2026.04.29 방역[소독]용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 삼성환경 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 수목 병해충 방제 작업 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 주식회사 초록담조경나무병원 2,820,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 어린이놀이시설 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 아라온 960,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.27 저수조(물탱크) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체선정 주식회사 대하환경 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 경남소방산업(주) 5,000,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.04.22 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 신한회계법인 1,000,000원 26.04.22 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법