기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

진주혁신대방노블랜드1차 관리비 명세서

경상남도 진주시 사들로 61

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,725원 진주시 대비 높음 61%
  • 743세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
743세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2018.08.22 (8년차)
관리비부과면적
89,680㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
1,068대
CCTV
200대
승강기
19대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026085
진주혁신대방노블랜드1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,654원 370.0 33,177,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,540원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 352.4 31,607,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.1 548,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 148,710
A04 피복비 직원 근무복 597원 비교 자료 없음 4.9 443,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 47% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 439원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.6 325,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,367원 392.4 35,193,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,297원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 176.4 15,823,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,156원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 183.6 16,461,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,066원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.4 2,278,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 630,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,718원 39.1 3,505,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,718원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 39.1 3,505,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,111원 1,773.9 159,084,257
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,733원 비교 자료 없음 146.9 13,175,316
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,204원 비교 자료 없음 341.4 30,614,396
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,326원 비교 자료 없음 359.0 32,191,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,981원 높음 133% 진주시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 215.2 19,303,582
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,664원 높음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 535.7 48,045,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 620원 비교 자료 없음 5.1 460,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,462원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 119.8 10,745,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.2 1,717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 737원 높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.1 547,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,018원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.4 756,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,055원 높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.0 1,527,005
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,105원 150.0 13,452,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,105원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 13,452,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,954원 중앙값 1,693원/㎡ 높음 61% 2,725 244,413,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,110,563원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,850만 25.01
  2. 2억 7,073만 25.02
  3. 2억 4,441만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,980만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,131원
월 부과액의 3년 5개월 월 13,452,050원 부과 · 5,445,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8,599만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 주차관제 시스템 설치 및 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의한 2개 업체 적격심사를 거쳐 입주자대표회의 의결 아마노코리아(주)부산지사 42,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.26
2026.07.08 카메라 수리 및 전송기 고장 수리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 신라테크윈 3,450,000원 26.07.22 ~ 26.07.29
2026.07.08 풋살장 골대 양쪽 울타리 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 그린산업 3,040,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.05.04 캠핑데이 에어바운스 대여 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 키움플러스 에듀테인먼터 1,600,000원 26.05.09 ~ 26.05.09
2026.04.29 방역[소독]용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 삼성환경 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 수목 병해충 방제 작업 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 주식회사 초록담조경나무병원 2,820,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 어린이놀이시설 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 아라온 960,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.27 저수조(물탱크) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체선정 주식회사 대하환경 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 경남소방산업(주) 5,000,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.04.22 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 신한회계법인 1,000,000원 26.04.22 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법