기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

진주혁신대방노블랜드1차 관리비 명세서

경상남도 진주시 사들로 61

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,300원 진주시 대비 높음 34%
  • 743세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
743세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2018.08.22 (8년차)
관리비부과면적
89,680㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
1,068대
CCTV
200대
승강기
19대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026085
진주혁신대방노블랜드1차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,021원 364.7 32,707,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,540원 높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 352.4 31,607,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.3 657,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 187,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 높음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 303원 낮음 55% 진주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.5 225,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,323원 392.1 35,161,225
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,560원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 178.6 16,018,895
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,243원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 184.3 16,526,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,672원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.1 1,985,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 630,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,389원 69.5 6,233,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,389원 높음 64% 진주시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 69.5 6,233,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,715원 1,323.2 118,668,002
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,076원 비교 자료 없음 58.6 5,257,493
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 197원 비교 자료 없음 1.6 146,108
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,457원 비교 자료 없음 210.9 18,914,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,540원 높음 178% 진주시 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 244.7 21,948,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,502원 높음 76% 진주시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 633.8 56,841,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 544원 비교 자료 없음 4.5 404,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,301원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 122.0원 대비 118.5 10,625,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.2 1,725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 621,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 885원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.3 657,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,055원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.0 1,527,005
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,105원 150.0 13,452,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,105원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 13,452,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,553원 중앙값 1,715원/㎡ 높음 34% 2,300 206,221,725

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,048,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,850만 25.01
  2. 2억 7,073만 25.02
  3. 2억 4,441만 25.03
  4. 2억 482만 25.04
  5. 1억 9,954만 25.05
  6. 2억 622만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,905만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,568원
월 부과액의 3년 8개월 월 13,452,050원 부과 · 550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,719원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8,599만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 주차관제 시스템 설치 및 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의한 2개 업체 적격심사를 거쳐 입주자대표회의 의결 아마노코리아(주)부산지사 42,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.26
2026.07.08 카메라 수리 및 전송기 고장 수리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 신라테크윈 3,450,000원 26.07.22 ~ 26.07.29
2026.07.08 풋살장 골대 양쪽 울타리 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 그린산업 3,040,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.05.04 캠핑데이 에어바운스 대여 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 키움플러스 에듀테인먼터 1,600,000원 26.05.09 ~ 26.05.09
2026.04.29 방역[소독]용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 삼성환경 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 수목 병해충 방제 작업 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 주식회사 초록담조경나무병원 2,820,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 어린이놀이시설 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 아라온 960,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.27 저수조(물탱크) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체선정 주식회사 대하환경 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 경남소방산업(주) 5,000,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.04.22 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 신한회계법인 1,000,000원 26.04.22 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법