기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 목동

한신더휴아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로20길 70

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,787원 화성동탄구 대비 높음 3%
  • 930세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2018.08.14 (8년차)
관리비부과면적
100,057㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,217대
CCTV
338대
승강기
25대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026087
한신더휴아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,951원 436.4 43,664,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,827원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 407.4 40,759,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,351원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.6 1,256,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 426원 높음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.0 395,830
A04 피복비 직원 근무복 220원 높음 141% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 204,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,090원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.1 1,013,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,659원 517.3 51,763,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,311원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 216.7 21,679,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,239원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 243.9 24,402,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.9 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,890원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 36.2 3,618,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 982원 비교 자료 없음 9.1 913,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 660,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,260원 76.8 7,682,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,108원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 56.8 5,680,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,153원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 20.0 2,002,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,595원 1,483.4 148,423,368
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,607원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 80.0 8,004,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,229원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 95.1 9,513,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,735원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 360.0 36,023,312
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,782원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 211.8 21,187,456
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,006원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 436.9 43,715,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -493원 비교 자료 없음 -4.6 -458,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,524원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 218.6 21,877,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.3 2,235,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,226원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.7 2,070,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,245원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 30.2 3,017,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,331원 비교 자료 없음 12.4 1,237,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,344원 272.7 27,290,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,344원 높음 91% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 272.7 27,290,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,810원 중앙값 2,713원/㎡ 높음 3% 2,787 278,823,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,206,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 210만 25.01
  2. 3억 6,780만 25.02
  3. 3억 2,562만 25.03
  4. 2억 7,882만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,337만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,230원
월 부과액의 1년 11개월 월 27,290,320원 부과 · 10,645,800원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,292원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5억 3,727만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 한마음 가을축제 이벤트업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인 이상 견적 최저가 (주)드림이벤트 2,800,000원 26.11.06 ~ 26.11.07
2026.10.12 한마음 가을축제 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 2인 이상 견적 최고가 (주)합동유통 2,000,000원 26.11.06 ~ 26.11.07
2026.09.28 2215동 옥상 일부 방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인 이상 견적 최저가 진도하우징 1,400,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.09.28 시립 어린이집 현관 천장 누수 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인 이상 견적 최저가 진성누수 1,200,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.09.14 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인 이상 견적 최저가 에이스산업기술(주) 1,400,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.09.01 정수기 렌탈(7대)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미하 2인 이상 견적 최저가 쿠쿠홈시스 106,737원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.09.01 경로당 옆 외벽 대리석 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 등 긴급, 500만원이하 2인 이상 견적 최저가 가나다하우스 2,030,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.24 아파트보험 (어린이 놀이시설배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 제1항 - 보험계약, 2인 이상 견적 최저가 삼성화재해상보험(주) 107,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.24 아파트보험가입 (주택화재/영업배상책임/승강기사고배상책임/체육시설배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 제1항 -보험계약, 2인 이상 견적 최저가 메리츠화재해상보험(주) 40,473,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.27 난방배관 용접 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2인 이상 견적 최저가 남프로 600,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법