기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

힐스테이트 태전 5지구 아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 태전동로 50

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,384원 광주시 대비 높음 9%
  • 1,461세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,461세대
동수 · 최고층
20개 동 · 22층
사용승인
2017.09.28 (9년차)
관리비부과면적
142,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건건설(주)
주차
1,858대
CCTV
637대
승강기
44대
전기차 충전기
109대
관리 인원
관리 16 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026088
힐스테이트 태전 5지구 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,947원 471.7 67,129,067
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,375원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 435.0 61,909,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.2 1,312,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.8 546,737
A04 피복비 직원 근무복 186원 비교 자료 없음 1.9 271,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 67% 광주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,505원 비교 자료 없음 15.4 2,198,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 585원 낮음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.0 855,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,991원 626.1 89,107,332
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,769원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 254.3 36,186,792
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,553원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 313.7 44,637,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 797,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,524원 높음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 36.2 5,148,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 903원 비교 자료 없음 9.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 1,017,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,838원 80.5 11,451,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,837원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 29.1 4,145,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,863원 높음 107% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 49.9 7,104,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 139원 비교 자료 없음 1.4 202,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,835원 1,055.7 150,242,418
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,057원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 123.8 17,615,172
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,067원 높음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 626.9 89,218,656
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,890원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 224.7 31,981,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.6 3,497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 938원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.6 1,371,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,430원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.7 2,088,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,042원 높음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 31.2 4,443,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 19원 비교 자료 없음 0.2 27,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,610원 150.0 21,345,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,610원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 150.0 21,345,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,222원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 9% 2,384 339,276,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,544,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,090만 25.01
  2. 3억 5,493만 25.02
  3. 3억 2,749만 25.03
  4. 3억 3,928만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,774만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,481원
월 부과액의 2년 6개월 월 21,345,910원 부과 · 2,123,000원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 3억 518만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 재활용 수거업체 재계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 강남엔비코(주) 42,076,800원 26.11.30 ~ 28.11.29
2026.09.29 이동 통신사 중계기 재계약(SK) 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 SK텔레콤㈜ 17,640,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.29 이동 통신사 중계기 재계약(KT) 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 KT㈜ 14,994,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.28 화재보험 등 재보험 계약만료 재계약 건수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 메리츠화재해상보험(주) 87,604,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.21 관리규약개정 3단 비교표 인쇄업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 오성야베스 3,285,000원 26.09.21 ~ 26.10.09
2026.08.31 기계설비 성능검사 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 한국기계설비(주) 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 장기수선계획 조정업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 ㈜에이앤비 700,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.21 1511동 1호 승강기 빔센서 (긴급) 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침에 의한 긴급공사 대상 ㈜현대엘리베이터서비스 2,270,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.10 ○○동 ○○호 옥상(긴급) 방수공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침에 의한 긴급공사 대상 연합건설 3,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.07.29 1514동 2호 승강로 내벽 크랙보수 등(긴급) 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침에 의한 긴급공사 대상 연합건설 1,800,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 49건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.11 건물 외부 지붕방수 부분수선 장기수선충당금
2026.07.30 건물 내부 내부 부분수선 장기수선충당금
2026.07.28 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분교체 장기수선충당금
2026.06.17 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2026.06.13 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2026.04.14 건물 내부 바닥 부분수선 –
2026.04.03 건물 외부 지붕방수 부분도장 장기수선충당금
2025.11.27 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 장기수선충당금
2025.11.13 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분교체 장기수선충당금
2025.10.31 급수·위생·가스 급수설비 부분교체 장기수선충당금
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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