기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

힐스테이트 태전 5지구 아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 태전동로 50

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,311원 광주시 대비 높음 1%
  • 1,461세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,461세대
동수 · 최고층
20개 동 · 22층
사용승인
2017.09.28 (9년차)
관리비부과면적
142,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건건설(주)
주차
1,858대
CCTV
637대
승강기
44대
전기차 충전기
109대
관리 인원
관리 16 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026088
힐스테이트 태전 5지구 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,393원 455.7 64,858,082
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,662원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 477.3원 대비 417.4 59,407,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.7 1,238,052
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 높음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.9 552,020
A04 피복비 직원 근무복 268원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 392,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 비교 자료 없음 0.7 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,403원 비교 자료 없음 14.4 2,049,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 낮음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 7.8 1,113,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,098원 596.4 84,881,484
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,096원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 226.8 32,282,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,257원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 310.6 44,206,144
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 797,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,524원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 36.2 5,148,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 979원 비교 자료 없음 10.0 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 1,017,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,528원 97.8 13,920,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,461원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 35.5 5,056,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,706원 높음 126% 광주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 58.6 8,337,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 245원 비교 자료 없음 2.5 357,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 115원 비교 자료 없음 1.2 168,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,442원 1,010.6 143,823,962
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,767원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 90.0 12,808,018
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,151원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 481.1원 대비 597.0 84,959,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 1,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,210원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 238.3 33,909,952
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.6 3,507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.3 1,472,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,530원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.7 2,234,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,375원 높음 59% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 34.6 4,930,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,610원 150.0 21,345,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,610원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 150.0 21,345,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,072원 중앙값 2,277원/㎡ 높음 1% 2,311 328,829,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,224,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,090만 25.01
  2. 3억 5,493만 25.02
  3. 3억 2,749만 25.03
  4. 3억 3,928만 25.04
  5. 3억 2,127만 25.05
  6. 3억 2,309만 25.06
  7. 3억 4,785만 25.07
  8. 4억 1,784만 25.08
  9. 4억 1,773만 25.09
  10. 3억 6,572만 25.10
  11. 3억 2,618만 25.11
  12. 3억 2,883만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,129만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,171원
월 부과액의 1년 9개월 월 21,345,910원 부과 · 7,744,000원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,439원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 3억 518만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 재활용 수거업체 재계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 강남엔비코(주) 42,076,800원 26.11.30 ~ 28.11.29
2026.09.29 이동 통신사 중계기 재계약(SK) 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 SK텔레콤㈜ 17,640,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.29 이동 통신사 중계기 재계약(KT) 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 KT㈜ 14,994,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.28 화재보험 등 재보험 계약만료 재계약 건수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 메리츠화재해상보험(주) 87,604,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.21 관리규약개정 3단 비교표 인쇄업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 오성야베스 3,285,000원 26.09.21 ~ 26.10.09
2026.08.31 기계설비 성능검사 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 한국기계설비(주) 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 장기수선계획 조정업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침에 의한 수의계약 대상 ㈜에이앤비 700,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.21 1511동 1호 승강기 빔센서 (긴급) 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침에 의한 긴급공사 대상 ㈜현대엘리베이터서비스 2,270,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.10 ○○동 ○○호 옥상(긴급) 방수공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침에 의한 긴급공사 대상 연합건설 3,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.07.29 1514동 2호 승강로 내벽 크랙보수 등(긴급) 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침에 의한 긴급공사 대상 연합건설 1,800,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 18건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.11 건물 외부 지붕방수 부분수선 장기수선충당금
2026.07.30 건물 내부 내부 부분수선 장기수선충당금
2026.06.17 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2026.04.14 건물 내부 바닥 부분수선 –
2026.04.03 건물 외부 지붕방수 부분도장 장기수선충당금
2025.08.18 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2024.10.07 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 장기수선충당금
2024.09.26 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금
2024.09.03 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.06.10 건물 외부 외부수성페인트칠 부분도장 장기수선충당금
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법