기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

롯데캐슬 더퍼스트 2차 아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 가곡로 70

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,323원 원주시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,116세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,116세대
동수 · 최고층
10개 동 · 30층
사용승인
2018.08.27 (8년차)
관리비부과면적
108,883㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,348대
CCTV
395대
승강기
23대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026089
롯데캐슬 더퍼스트 2차 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,772원 376.9 41,037,178
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,921원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 422.2원 대비 368.2 40,088,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 390원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.0 434,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 216,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 58원 비교 자료 없음 0.6 64,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 171원 낮음 81% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 1.8 191,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,304원 495.1 53,907,325
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,512원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 220.5 24,006,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,973원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 245.7 26,754,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 217원 낮음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.2 241,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,114원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 21.7 2,359,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 59원 비교 자료 없음 0.6 66,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 429원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 479,085
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,856원 49.8 5,418,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,315원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 34.0 3,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,267원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.0 1,413,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 49원 비교 자료 없음 0.5 55,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 224원 비교 자료 없음 2.3 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,015원 1,271.1 138,400,701
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,640원 높음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 68.1 7,410,111
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,084원 높음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 586.5원 대비 882.3 96,069,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 392원 비교 자료 없음 4.0 437,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,251원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 238.3 25,948,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.0 2,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,016원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.7 2,249,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 763원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.8 852,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,851원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.0 2,065,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 672원 비교 자료 없음 6.9 750,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,689원 130.1 14,161,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,689원 낮음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 130.1 14,161,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,636원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 4% 2,323 252,925,329

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,129,634원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,452만 25.09
  2. 2억 504만 25.10
  3. 2억 364만 25.11
  4. 2억 1,292만 25.12
  5. 2억 1,812만 26.01
  6. 2억 641만 26.02
  7. 2억 592만 26.03
  8. 2억 298만 26.04
  9. 2억 737만 26.05
  10. 2억 1,004만 26.06
  11. 2억 6,161만 26.07
  12. 2억 5,293만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
256,717,187원
2026년 8월
252,925,329원

세대당 ▼ -3,397원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,534만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,692원
월 부과액의 6년 3개월 월 14,161,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,739원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 14억 47만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 주차관제시스템 설치업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 최저가낙찰제에 따라 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,200,000원 –
2026.08.31 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가로 입찰에 참여한 업체인 진흥주식회사에서 낙찰을 포기하고 포기각서를 제출함에 따라 2위 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,856,320원 –
2026.08.28 아파트보험(화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기사고)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(최저가의결) 메리츠화재 22,843,100원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.27 헌옷 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 3,481,920원 –
2026.06.16 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2026.06.01 후문 입구 아스팔트 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 모란건설 7,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.18
2026.04.07 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행실적평가 하이리치자산관리(주) 616,441,200원 26.04.22 ~ 28.04.21
2026.04.07 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자실적수행평가 하이리치자산관리(주) 686,264,640원 26.04.22 ~ 28.04.21
2026.03.20 복합기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가 바름비투비 2,520,000원 26.04.06 ~ 29.04.05
2026.02.13 승강기모니터광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가 주식회사광고팩토리 14,103,000원 26.04.17 ~ 29.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법