기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 소담동

새샘마을1단지 관리비 명세서

세종특별자치시 남세종로 357

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,746원 세종시 대비 낮음 6%
  • 890세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
890세대
동수 · 최고층
19개 동 · 18층
사용승인
2018.08.28 (8년차)
관리비부과면적
108,853㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)새솔건설
주차
1,360대
CCTV
397대
승강기
36대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026099
새샘마을1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,585원 380.9 41,460,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,866원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 366.8 39,930,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.0 869,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 69% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 88,030
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 1.5 162,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 460원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.8 409,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,907원 432.6 47,087,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,462원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 240.9 26,221,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,237원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 140.9 15,340,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.3 363,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,375원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 35.8 3,893,990
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 753원 높음 1126% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.2 669,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 598,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,774원 96.3 10,478,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,183원 높음 109% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 83.3 9,062,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,368원 낮음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 11.2 1,217,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 83원 비교 자료 없음 0.7 74,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 140원 비교 자료 없음 1.1 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,182원 1,726.7 187,952,119
D01 난방비(공용) 공용부 난방 56,928원 높음 457% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 465.5 50,665,968
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,810원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 309.1 33,650,820
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -44,289원 비교 자료 없음 -362.1 -39,417,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,194원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 361.3 39,333,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,845원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 154.1 16,772,139
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,257원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 484.5 52,738,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,222원 높음 142% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 10.0 1,087,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,225원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 255.3 27,790,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.0 1,960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,404원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.5 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,383원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.5 2,120,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,454원 110.0 11,973,799
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,454원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 110.0 11,973,799
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,902원 중앙값 2,924원/㎡ 낮음 6% 2,746 298,952,941

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,755,053원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,633만 25.01
  2. 3억 2,915만 25.02
  3. 2억 9,895만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,450만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 7,574원
월 부과액의 5년 9개월 월 11,973,799원 부과 · 1,394,200원 사용
적립률 15.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 13억 6,182만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 101동 5호라인 오배수관로 함몰 복원공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의에 의한 입주자대표회의 의결 홍반장 설비방수 2,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 의한 입주자대표회의 의결 삼성화재 195,800원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 지열실 실외기 판형열교환기 13대 화학세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의에 의한 입주자대표회의 의결 하이엠솔루텍(주) 4,963,640원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 주택화재, 시설소유자 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 28,425,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 어린이놀이터 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 의한 입주자대표회의 의결 삼성화재 297,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 승강기 배생책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 276,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.27 테라스세대(109-202) 옥상방수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의에 의한 입주자대표회의 의결 홍반장 설비방수 1,980,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 SK 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 의한 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 9,600,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.07.30 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 의한 입주자대표회의 의결 우성이엔이 2,135,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 115동 5호라인 오배수 맨홀 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 의한 입주자대표회의 의결 (주) 호미건설 4,600,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.20 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면수선 장기수선충당금
2025.12.30 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 전면수선 장기수선충당금
2025.12.30 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비 전면수선 장기수선충당금
2025.10.27 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면수선 장기수선충당금
2025.06.24 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –
2025.06.10 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2025.02.27 건물 외부 지붕방수 부분도장 –
2024.12.26 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2024.10.29 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –
2023.12.31 전기·소화·승강기 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법