기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 소담동

새샘마을1단지 관리비 명세서

세종특별자치시 남세종로 357

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,437원 세종시 대비 낮음 5%
  • 890세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
890세대
동수 · 최고층
19개 동 · 18층
사용승인
2018.08.28 (8년차)
관리비부과면적
108,853㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)새솔건설
주차
1,360대
CCTV
397대
승강기
36대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026099
새샘마을1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,323원 386.9 42,117,098
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,791원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 374.4 40,753,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.5 815,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.7 79,090
A04 피복비 직원 근무복 241원 높음 112% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.0 214,116
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 286원 낮음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.3 254,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,017원 433.5 47,184,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,830원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 243.9 26,548,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,527원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 143.3 15,599,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.3 363,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,375원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 35.8 3,893,990
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 203원 높음 215% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 181,110
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 598,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,774원 96.3 10,478,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,183원 높음 101% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 83.3 9,062,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,368원 낮음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 11.2 1,217,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 83원 비교 자료 없음 0.7 74,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 140원 비교 자료 없음 1.1 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,482원 1,410.2 153,508,766
D01 난방비(공용) 공용부 난방 48,984원 높음 487% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 400.5 43,595,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,463원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 93.7 10,201,700
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -36,901원 비교 자료 없음 -301.7 -32,841,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,745원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 300.4 32,703,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,152원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 140.2 15,265,138
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,299원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 444.0 48,326,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,527원 높음 612% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 37.0 4,029,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,221원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 247.1 26,896,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.0 1,962,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,404원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.5 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,383원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 19.5 2,120,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,454원 110.0 11,973,799
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,454원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 110.0 11,973,799
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,049원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 5% 2,437 265,263,173

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,728,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,633만 25.01
  2. 3억 2,915만 25.02
  3. 2억 9,895만 25.03
  4. 2억 6,526만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,647만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 7,684원
월 부과액의 5년 10개월 월 11,973,799원 부과 · 0원 사용
적립률 15.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 13억 6,182만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 101동 5호라인 오배수관로 함몰 복원공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의에 의한 입주자대표회의 의결 홍반장 설비방수 2,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 의한 입주자대표회의 의결 삼성화재 195,800원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 지열실 실외기 판형열교환기 13대 화학세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의에 의한 입주자대표회의 의결 하이엠솔루텍(주) 4,963,640원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 주택화재, 시설소유자 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 28,425,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 어린이놀이터 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 의한 입주자대표회의 의결 삼성화재 297,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 승강기 배생책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 276,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.27 테라스세대(109-202) 옥상방수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의에 의한 입주자대표회의 의결 홍반장 설비방수 1,980,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 SK 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 의한 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 9,600,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.07.30 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 의한 입주자대표회의 의결 우성이엔이 2,135,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 115동 5호라인 오배수 맨홀 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 의한 입주자대표회의 의결 (주) 호미건설 4,600,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법