기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 소담동

새샘마을1단지 관리비 명세서

세종특별자치시 남세종로 357

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,397원 세종시 대비 낮음 3%
  • 890세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
890세대
동수 · 최고층
19개 동 · 18층
사용승인
2018.08.28 (8년차)
관리비부과면적
108,853㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)새솔건설
주차
1,360대
CCTV
397대
승강기
36대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026099
새샘마을1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,089원 376.8 41,019,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,444원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 363.4 39,555,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,201원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.8 1,068,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 83,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 350원 낮음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.9 311,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,752원 439.5 47,838,948
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,393원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 248.5 27,049,628
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,699원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 144.7 15,752,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.3 363,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,375원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 35.8 3,894,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 203원 높음 207% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 181,110
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 598,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,774원 96.3 10,478,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,183원 높음 115% 세종시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 83.3 9,062,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,368원 낮음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 11.2 1,217,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 83원 비교 자료 없음 0.7 74,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 140원 비교 자료 없음 1.1 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,069원 1,374.2 149,581,787
D01 난방비(공용) 공용부 난방 44,099원 높음 515% 세종시 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 360.6 39,248,528
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,786원 높음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 31.0 3,369,410
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -34,762원 비교 자료 없음 -284.2 -30,938,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,671원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 283.5 30,857,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,778원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 153.5 16,712,289
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,926원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 465.4 50,664,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,011원 높음 949% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 57.3 6,239,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,012원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 253.6 27,600,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.9 1,950,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,404원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.5 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,383원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 19.5 2,120,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 570원 비교 자료 없음 4.7 507,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,454원 110.0 11,973,799
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,454원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 110.0 11,973,799
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,138원 중앙값 2,463원/㎡ 낮음 3% 2,397 260,892,829

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,555,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,633만 25.01
  2. 3억 2,915만 25.02
  3. 2억 9,895만 25.03
  4. 2억 6,526만 25.04
  5. 2억 6,089만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,586만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 7,771원
월 부과액의 5년 11개월 월 11,973,799원 부과 · 2,585,000원 사용
적립률 15.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,612원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 13억 6,182만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 101동 5호라인 오배수관로 함몰 복원공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의에 의한 입주자대표회의 의결 홍반장 설비방수 2,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 의한 입주자대표회의 의결 삼성화재 195,800원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 지열실 실외기 판형열교환기 13대 화학세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의에 의한 입주자대표회의 의결 하이엠솔루텍(주) 4,963,640원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 주택화재, 시설소유자 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 28,425,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 어린이놀이터 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 의한 입주자대표회의 의결 삼성화재 297,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 승강기 배생책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 276,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.27 테라스세대(109-202) 옥상방수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의에 의한 입주자대표회의 의결 홍반장 설비방수 1,980,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 SK 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 의한 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 9,600,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.07.30 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 의한 입주자대표회의 의결 우성이엔이 2,135,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 115동 5호라인 오배수 맨홀 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 의한 입주자대표회의 의결 (주) 호미건설 4,600,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법