기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사강변14단지 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변동로 180

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,122원 하남시 대비 낮음 21%
  • 1,632세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,632세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2018.07.26 (8년차)
관리비부과면적
115,149㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
이수건설
주차
1,513대
CCTV
223대
승강기
22대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026105
미사강변14단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,238원 357.7 41,187,756
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,387원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 345.6 39,799,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 1,017,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 52% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 144,590
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.8 91,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 62% 하남시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.5 54,462
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 49원 낮음 92% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 0.7 80,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,633원 448.3 51,624,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,261원 높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 244.6 28,169,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,039원 낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 184.8 21,279,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.6 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,008원 낮음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.3 1,645,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,869원 26.5 3,049,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 51원 낮음 97% 하남시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 0.7 82,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,746원 높음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.7 2,849,640
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 72원 비교 자료 없음 1.0 117,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,958원 1,289.1 148,443,390
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,575원 높음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 79.0 9,098,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,173원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 413.5 47,611,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,171원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 285.9 32,919,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,462원 낮음 47% 하남시 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 91.6 10,546,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,008원 낮음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 283.6 32,653,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,258원 낮음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 102.9 11,845,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,803원 높음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.6 2,942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 381원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.4 621,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 126원 낮음 90% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 1.8 206,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,697원 중앙값 2,672원/㎡ 낮음 21% 2,122 244,305,209

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,742,403원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,273만 25.01
  2. 2억 4,431만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 10억 9,821만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.17 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가후 임차인대표회의에서 재계약 가결함 (주)태인이엔지 22,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.13 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의에서 최저임금 확인 및 청소용역비 예산 승인후 LH 예산 승인 (주)함께터 620,387,907원 26.01.01 ~ 27.08.20
2026.03.13 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의에서 최저임금 확인 및 경비용역비 예산 승인 (주)함께터 402,120,935원 26.03.16 ~ 27.08.20
2026.02.11 생활하수 및 오수 횡주관 세정공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 조건을 충족하고 최저가로 입찰서를 제출함 경쟁입찰 낙찰 7,500,000원 –
2025.12.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사평가후 임차인대표회의에서 재계약 가결함 (주)한국승강기에이에스센터 35,904,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.16 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의에서 견적서 비교후 수의계약하기로 의결함 다한종합관리 1,360,000원 25.12.16 ~ 26.06.30
2025.12.16 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가후 임차인대표회의에서 재계약 가결함 선율회계법인 660,000원 26.01.24 ~ 27.01.23
2025.11.28 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임차인대표회의에서 견적서 비교후 수의계약하기로 의결함 (주)이레시스템 2,860,000원 25.12.03 ~ 25.12.04
2025.11.27 난방용 설비보호제 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 임차인대표회의에서 견적서 비교후 수의계약하기로 의결함 한텍솔루션 4,500,000원 25.12.04 ~ 26.01.03
2025.10.10 컴퓨터안내방송 솔루션 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가후 임차인대표회의에서 재계약 가결함 디엔지시스템(주) 840,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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