기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사강변14단지 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변동로 180

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,593원 하남시 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,632세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,632세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2018.07.26 (8년차)
관리비부과면적
115,149㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
이수건설
주차
1,513대
CCTV
223대
승강기
22대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026105
미사강변14단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,113원 398.5 45,881,172
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,355원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 387.7 44,642,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 481원 낮음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.8 784,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 203,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.6 66,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 113원 낮음 85% 하남시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 1.6 183,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,180원 484.4 55,781,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,936원 높음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 268.4 30,904,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,910원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 197.2 22,701,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.6 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,008원 낮음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.3 1,645,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,320원 32.9 3,786,736
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 244원 낮음 91% 하남시 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 3.5 397,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,076원 높음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.4 3,388,786
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,753원 676.8 77,933,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,814원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 39.9 4,593,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,301원 높음 194% 하남시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 18.4 2,122,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,384원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 161.4 18,579,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,713원 낮음 46% 하남시 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 66.8 7,691,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,732원 낮음 42% 하남시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 251.3 28,938,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,623원 낮음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 108.0 12,441,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,809원 높음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.6 2,952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 376원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.3 613,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,367원 중앙값 2,328원/㎡ 낮음 32% 1,593 183,382,496

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,356,698원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,196만 25.06
  2. 1억 8,057만 25.07
  3. 1억 8,446만 25.08
  4. 1억 7,927만 25.09
  5. 1억 7,768만 25.10
  6. 2억 742만 25.11
  7. 2억 4,368만 25.12
  8. 2억 6,868만 26.01
  9. 2억 4,488만 26.02
  10. 2억 1,984만 26.03
  11. 1억 9,744만 26.04
  12. 1억 8,338만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
179,136,775원
2026년 5월
183,382,496원

세대당 ▲ +2,601원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 10억 9,821만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.17 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가후 임차인대표회의에서 재계약 가결함 (주)태인이엔지 22,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.13 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의에서 최저임금 확인 및 청소용역비 예산 승인후 LH 예산 승인 (주)함께터 620,387,907원 26.01.01 ~ 27.08.20
2026.03.13 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의에서 최저임금 확인 및 경비용역비 예산 승인 (주)함께터 402,120,935원 26.03.16 ~ 27.08.20
2026.02.11 생활하수 및 오수 횡주관 세정공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 조건을 충족하고 최저가로 입찰서를 제출함 경쟁입찰 낙찰 7,500,000원 –
2025.12.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사평가후 임차인대표회의에서 재계약 가결함 (주)한국승강기에이에스센터 35,904,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.16 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의에서 견적서 비교후 수의계약하기로 의결함 다한종합관리 1,360,000원 25.12.16 ~ 26.06.30
2025.12.16 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가후 임차인대표회의에서 재계약 가결함 선율회계법인 660,000원 26.01.24 ~ 27.01.23
2025.11.28 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임차인대표회의에서 견적서 비교후 수의계약하기로 의결함 (주)이레시스템 2,860,000원 25.12.03 ~ 25.12.04
2025.11.27 난방용 설비보호제 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 임차인대표회의에서 견적서 비교후 수의계약하기로 의결함 한텍솔루션 4,500,000원 25.12.04 ~ 26.01.03
2025.10.10 컴퓨터안내방송 솔루션 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가후 임차인대표회의에서 재계약 가결함 디엔지시스템(주) 840,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법