기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사강변14단지 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변동로 180

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,333원 하남시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,632세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,632세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2018.07.26 (8년차)
관리비부과면적
115,149㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
이수건설
주차
1,513대
CCTV
223대
승강기
22대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026105
미사강변14단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,299원 386.9 44,551,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,384원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 373.9 43,059,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 512원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.3 834,863
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 204,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 높음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 66,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 237원 낮음 65% 하남시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.4 386,935
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,742원 464.0 53,434,394
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,985원 높음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 254.9 29,351,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,424원 낮음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 190.3 21,907,574
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.6 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,008원 낮음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.3 1,645,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,915원 27.1 3,125,066
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,838원 높음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.1 3,000,036
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 77원 비교 자료 없음 1.1 125,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,676원 1,455.2 167,568,002
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,251원 높음 70% 하남시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 102.8 11,833,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,403원 낮음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 621.8원 대비 515.9 59,409,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,979원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 312.8원 대비 311.5 35,870,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,313원 낮음 52% 하남시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 89.5 10,302,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,188원 낮음 42% 하남시 중앙값 ㎡당 516.0원 대비 300.3 34,578,952
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,362원 낮음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 104.3 12,014,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,835원 높음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.0 2,995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 345원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.9 563,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,632원 중앙값 2,957원/㎡ 낮음 21% 2,333 268,679,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,854,545원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,431만 25.02
  2. 2억 584만 25.03
  3. 1억 9,206만 25.04
  4. 1억 7,914만 25.05
  5. 1억 7,196만 25.06
  6. 1억 8,057만 25.07
  7. 1억 8,446만 25.08
  8. 1억 7,927만 25.09
  9. 1억 7,768만 25.10
  10. 2억 742만 25.11
  11. 2억 4,368만 25.12
  12. 2억 6,868만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
252,733,679원
2026년 1월
268,679,208원

세대당 ▲ +9,770원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 10억 9,821만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.17 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가후 임차인대표회의에서 재계약 가결함 (주)태인이엔지 22,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.13 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의에서 최저임금 확인 및 청소용역비 예산 승인후 LH 예산 승인 (주)함께터 620,387,907원 26.01.01 ~ 27.08.20
2026.03.13 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의에서 최저임금 확인 및 경비용역비 예산 승인 (주)함께터 402,120,935원 26.03.16 ~ 27.08.20
2026.02.11 생활하수 및 오수 횡주관 세정공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 조건을 충족하고 최저가로 입찰서를 제출함 경쟁입찰 낙찰 7,500,000원 –
2025.12.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사평가후 임차인대표회의에서 재계약 가결함 (주)한국승강기에이에스센터 35,904,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.16 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의에서 견적서 비교후 수의계약하기로 의결함 다한종합관리 1,360,000원 25.12.16 ~ 26.06.30
2025.12.16 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가후 임차인대표회의에서 재계약 가결함 선율회계법인 660,000원 26.01.24 ~ 27.01.23
2025.11.28 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임차인대표회의에서 견적서 비교후 수의계약하기로 의결함 (주)이레시스템 2,860,000원 25.12.03 ~ 25.12.04
2025.11.27 난방용 설비보호제 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 임차인대표회의에서 견적서 비교후 수의계약하기로 의결함 한텍솔루션 4,500,000원 25.12.04 ~ 26.01.03
2025.10.10 컴퓨터안내방송 솔루션 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가후 임차인대표회의에서 재계약 가결함 디엔지시스템(주) 840,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법