기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 외가천리

안성원곡제일오투그란데 관리비 명세서

경기도 안성시 만세로 1409

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,557원 안성시 대비 높음 26%
  • 797세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
797세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2018.07.30 (8년차)
관리비부과면적
70,265㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
813대
CCTV
203대
승강기
21대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026108
안성원곡제일오투그란데 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,624원 483.5 33,971,078
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,738원 높음 3% 안성시 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 450.7 31,670,956
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 낮음 2% 안성시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.6 814,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 410원 높음 69% 안성시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.7 327,032
A04 피복비 직원 근무복 251원 비교 자료 없음 2.8 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 33% 안성시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,159원 높음 3% 안성시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.1 923,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,442원 538.1 37,811,549
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,364원 높음 36% 안성시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 276.4 19,418,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,391원 낮음 7% 안성시 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 208.6 14,657,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 2% 안성시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.9 486,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,379원 높음 53% 안성시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 38.3 2,693,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 높음 33% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.9 556,149
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,016원 215.7 15,155,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,589원 높음 314% 안성시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 108.8 7,642,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,531원 높음 393% 안성시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 96.8 6,799,440
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 896원 비교 자료 없음 10.2 713,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,488원 992.4 69,727,742
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,615원 높음 225% 안성시 중앙값 ㎡당 89.4원 대비 290.5 20,415,362
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,361원 높음 7% 안성시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 401.1 28,182,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 360원 비교 자료 없음 4.1 286,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,291원 낮음 46% 안성시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 128.1 8,999,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,152원 높음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.4 1,715,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 9,109원 비교 자료 없음 103.3 7,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 154원 비교 자료 없음 1.7 122,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,394원 높음 3% 안성시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.8 1,111,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,051원 높음 24% 안성시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 23.3 1,634,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,871원 327.5 23,010,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,871원 높음 64% 안성시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 327.5 23,010,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,441원 중앙값 2,024원/㎡ 높음 26% 2,557 179,676,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,452,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,779만 25.01
  2. 1억 8,162만 25.02
  3. 1억 7,253만 25.03
  4. 1억 7,968만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,708만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 13,621원
월 부과액의 3년 6개월 월 23,010,120원 부과 · 330,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,564원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 29억 7,306만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 건설재해예방 기술지도업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 제일건설안전기술(주) 1,200,000원 26.10.02 ~ 26.12.31
2026.09.15 네트워크전용 인터넷수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 에스케이브로드밴드주식회사 2,423,520원 26.09.22 ~ 29.09.21
2026.09.09 정화조 슬러지 긴급 추가배출 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 3호 우리환경 8,070,000원 26.08.10 ~ 26.09.08
2026.09.02 정화조 시설 내부 모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 한국유체기계중부영업소 2,700,000원 26.08.22 ~ 26.08.31
2026.08.31 팩키지 정화조 수종볼텍스 2대, 오뚜기 센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 청송ENG 1,720,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.28 kt 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 주식회사 kt 11,600,000원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.08.25 소방종합점검 지적 보완 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 에스엠소방 4,460,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 주차차단기 추가 기능 증설(한전지원금)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7호 아이파킹 주식회사 30,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.24 나무 식재 공사(한전 지원금)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 오산조경건설산업 4,545,450원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.24 예초 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 공도인력안성디케이잡 4,445,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법