기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 외가천리

안성원곡제일오투그란데 관리비 명세서

경기도 안성시 만세로 1409

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,987원 안성시 대비 높음 28%
  • 797세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
797세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2018.07.30 (8년차)
관리비부과면적
70,265㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
813대
CCTV
203대
승강기
21대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026108
안성원곡제일오투그란데 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,810원 474.2 33,322,798
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,706원 높음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 439.0 30,848,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 0% 안성시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.1 847,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 98% 안성시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 304,692
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 비교 자료 없음 2.2 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,465원 높음 30% 안성시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.6 1,167,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,447원 538.2 37,815,539
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,728원 높음 29% 안성시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 269.1 18,910,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,871원 낮음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 214.0 15,039,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 7% 안성시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.9 486,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,542원 높음 60% 안성시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 40.2 2,822,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 높음 31% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.9 556,149
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,874원 168.7 11,854,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,730원 높음 147% 안성시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 65.0 4,567,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,895원 높음 358% 안성시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 100.9 7,089,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 248원 비교 자료 없음 2.8 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,327원 1,478.3 103,870,488
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,881원 높음 519% 안성시 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 418.3 29,394,516
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,312원 높음 19% 안성시 중앙값 ㎡당 622.2원 대비 740.8 52,053,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 -117원 비교 자료 없음 -1.3 -92,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,080원 낮음 43% 안성시 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 148.4 10,424,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 6% 안성시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.5 1,722,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 9,611원 비교 자료 없음 109.0 7,660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 189원 비교 자료 없음 2.1 150,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,386원 높음 2% 안성시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.7 1,104,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,822원 높음 11% 안성시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.7 1,452,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,871원 327.5 23,010,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,871원 높음 47% 안성시 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 327.5 23,010,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,329원 중앙값 2,327원/㎡ 높음 28% 2,987 209,873,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,871,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,779만 25.01
  2. 1억 8,162만 25.02
  3. 1억 7,253만 25.03
  4. 1억 7,968만 25.04
  5. 1억 7,575만 25.05
  6. 1억 8,282만 25.06
  7. 2억 1,212만 25.07
  8. 2억 811만 25.08
  9. 2억 987만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,581만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 14,741원
월 부과액의 3년 9개월 월 23,010,120원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,934원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 29억 7,306만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 건설재해예방 기술지도업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 제일건설안전기술(주) 1,200,000원 26.10.02 ~ 26.12.31
2026.09.15 네트워크전용 인터넷수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 에스케이브로드밴드주식회사 2,423,520원 26.09.22 ~ 29.09.21
2026.09.09 정화조 슬러지 긴급 추가배출 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 3호 우리환경 8,070,000원 26.08.10 ~ 26.09.08
2026.09.02 정화조 시설 내부 모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 한국유체기계중부영업소 2,700,000원 26.08.22 ~ 26.08.31
2026.08.31 팩키지 정화조 수종볼텍스 2대, 오뚜기 센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 청송ENG 1,720,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.28 kt 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 주식회사 kt 11,600,000원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.08.25 소방종합점검 지적 보완 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 에스엠소방 4,460,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 주차차단기 추가 기능 증설(한전지원금)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7호 아이파킹 주식회사 30,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.24 나무 식재 공사(한전 지원금)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 오산조경건설산업 4,545,450원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.24 예초 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 공도인력안성디케이잡 4,445,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.01 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.08.31 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.07.27 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.09.05 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.04.12 건물 외부 지붕 전면수리 –
2024.04.05 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2024.04.05 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2024.03.25 건물 내부 내벽 부분수리 –
2023.10.18 건물 내부 바닥 부분수리 –
2023.03.18 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법