기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 외가천리

안성원곡제일오투그란데 관리비 명세서

경기도 안성시 만세로 1409

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,712원 안성시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 797세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
797세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2018.07.30 (8년차)
관리비부과면적
70,265㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
813대
CCTV
203대
승강기
21대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026108
안성원곡제일오투그란데 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,976원 510.2 35,846,224
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,503원 높음 7% 안성시 중앙값 ㎡당 452.0원 대비 482.1 33,875,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,400원 높음 39% 안성시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.9 1,116,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 32% 안성시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.2 297,882
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 1.1 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 낮음 10% 안성시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 470원 낮음 47% 안성시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.3 374,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,552원 550.7 38,695,559
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,639원 높음 30% 안성시 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 279.5 19,637,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,417원 낮음 2% 안성시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 220.2 15,475,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 7% 안성시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.9 486,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,188원 높음 42% 안성시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 36.2 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 높음 43% 안성시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 556,149
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,925원 112.6 7,910,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,935원 높음 173% 안성시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 67.3 4,729,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,712원 높음 108% 안성시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 42.1 2,958,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 279원 비교 자료 없음 3.2 222,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,736원 1,210.7 85,068,746
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,171원 높음 235% 안성시 중앙값 ㎡당 122.4원 대비 410.3 28,828,098
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,273원 높음 11% 안성시 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 479.5 33,691,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 -50원 비교 자료 없음 -0.6 -40,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,613원 낮음 45% 안성시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 131.7 9,255,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 9% 안성시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.7 1,732,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 9,611원 비교 자료 없음 109.0 7,660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 176원 비교 자료 없음 2.0 140,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,422원 높음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.1 1,132,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,822원 높음 12% 안성시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.7 1,452,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,526원 비교 자료 없음 17.3 1,216,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,871원 327.5 23,010,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,871원 높음 40% 안성시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 327.5 23,010,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,061원 중앙값 2,151원/㎡ 높음 26% 2,712 190,531,253

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,401,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,253만 25.03
  2. 1억 7,968만 25.04
  3. 1억 7,575만 25.05
  4. 1억 8,282만 25.06
  5. 2억 1,212만 25.07
  6. 2억 811만 25.08
  7. 2억 987만 25.09
  8. 1억 8,055만 25.10
  9. 1억 7,759만 25.11
  10. 1억 7,698만 25.12
  11. 1억 8,289만 26.01
  12. 1억 9,053만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
181,622,226원
2026년 2월
190,531,253원

세대당 ▲ +11,178원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,300만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 16,267원
월 부과액의 4년 2개월 월 23,010,120원 부과 · 86,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 8,516원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 29억 7,306만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 건설재해예방 기술지도업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 제일건설안전기술(주) 1,200,000원 26.10.02 ~ 26.12.31
2026.09.15 네트워크전용 인터넷수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 에스케이브로드밴드주식회사 2,423,520원 26.09.22 ~ 29.09.21
2026.09.09 정화조 슬러지 긴급 추가배출 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 3호 우리환경 8,070,000원 26.08.10 ~ 26.09.08
2026.09.02 정화조 시설 내부 모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 한국유체기계중부영업소 2,700,000원 26.08.22 ~ 26.08.31
2026.08.31 팩키지 정화조 수종볼텍스 2대, 오뚜기 센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 청송ENG 1,720,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.28 kt 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 주식회사 kt 11,600,000원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.08.25 소방종합점검 지적 보완 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 에스엠소방 4,460,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 주차차단기 추가 기능 증설(한전지원금)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7호 아이파킹 주식회사 30,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.24 나무 식재 공사(한전 지원금)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 오산조경건설산업 4,545,450원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.24 예초 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 공도인력안성디케이잡 4,445,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법