기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동서울가든아파트 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로 32

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,153원 도봉구 대비 낮음 54%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 160세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1992.08.06 (34년차)
관리비부과면적
26,575㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
뉴삼익건설산업
주차
310대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026109
창동서울가든아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,340원 435.5 11,574,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,779원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 408.1 10,844,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,673원 높음 100% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.1 587,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 888원 높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.3 142,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,300원 471.4 12,528,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,744원 낮음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 88.8 2,359,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,994원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 373.2 9,919,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,563원 높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.4 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,919원 95.8 2,547,080
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 39원 비교 자료 없음 0.2 6,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,134원 낮음 48% 도봉구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 61.0 1,621,480
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,250원 비교 자료 없음 7.5 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,000원 높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.1 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 938원 낮음 68% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 5.6 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 184원 낮음 95% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 1.1 29,440
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 375원 비교 자료 없음 2.3 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,875원 149.8 3,980,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,875원 낮음 51% 도봉구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 149.8 3,980,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,434원 중앙값 2,501원/㎡ 낮음 54% 1,153 30,629,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,595,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,992만 25.09
  2. 2,948만 25.10
  3. 2,960만 25.11
  4. 3,012만 25.12
  5. 3,052만 26.01
  6. 3,112만 26.02
  7. 3,046만 26.03
  8. 3,047만 26.04
  9. 3,057만 26.05
  10. 3,014만 26.06
  11. 3,049만 26.07
  12. 3,063만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
29,613,220원
2026년 8월
30,629,480원

세대당 ▲ +6,351원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,626만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 479만원 ㎡당 28,834원
월 부과액의 16년 1개월 월 3,980,000원 부과 · 968,660원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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