기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 합성동

창원롯데캐슬더퍼스트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 합성북16길 197

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,799원 창원마산회원구 대비 0%
  • 1,184세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,184세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2018.07.20 (8년차)
관리비부과면적
123,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,337대
CCTV
361대
승강기
25대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026116
창원롯데캐슬더퍼스트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,133원 317.1 39,230,032
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,865원 높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 295.4 36,544,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 높음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 1,021,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 86% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.1 384,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 941원 높음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.0 1,114,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,055원 450.3 55,712,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,466원 높음 46% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 215.0 26,600,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,177원 낮음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 193.1 23,890,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,908원 높음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 27.8 3,443,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,048원 비교 자료 없음 10.0 1,240,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,402원 32.6 4,027,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,627원 높음 75% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 25.1 3,109,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 775원 낮음 61% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 7.4 917,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,577원 838.1 103,690,826
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,695원 높음 74% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 140.6 17,399,218
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,732원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 428.1 52,962,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 915원 높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.8 1,083,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,717원 낮음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 198.2 24,528,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.2 2,745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 낮음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.1 757,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,554원 낮음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.9 1,840,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,006원 높음 41% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.2 2,375,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,868원 161.4 19,971,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,868원 낮음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 161.4 19,971,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,034원 중앙값 1,807원/㎡ 0% 1,799 222,632,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,836,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,268만 25.01
  2. 2억 2,511만 25.02
  3. 2억 2,263만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 477만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,929원
월 부과액의 4년 7개월 월 19,971,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,844원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8억 603만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 일반쓰레기함(660L) 물품 구매 사업자 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,170,000원 –
2026.07.08 승강기 보호대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 견적 2개업체중 저가업체 선정 한국크린텍 4,430,000원 26.07.09 ~ 26.07.13
2026.06.16 제초작업 사업자 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2026.06.08 조합놀이대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 2개업체중 저가업체 선정 주식회사 동은 3,430,000원 26.06.08 ~ 26.06.20
2026.04.29 소방시설점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,400,000원 –
2026.04.08 소나무 방역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 2개업체중 저가업체 선정 (주)한성종합관리 1,100,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.03.04 외부 균열보수 및 재도장공사 감리업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 결과 반영 경쟁입찰 낙찰 3,800,000원 –
2026.02.25 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가를 근거로 입주자대표회의에서 과반수 이상 찬성으로 수의계약하기로 의결 (주)서현엔지니어링 1,700,000원 26.02.25 ~ 26.12.31
2026.02.11 건설재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 "별표2"의 6 에 의거 (3개 견적업체중 최저가) (주)서경건설안전 1,080,000원 26.03.01 ~ 26.05.31
2026.01.23 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가를 근거로 입주자대표회의에서 과반수 이상 찬성으로 수의계약하기로 의결 (주)원에스엠 종합관리 13,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법