기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 합성동

창원롯데캐슬더퍼스트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 합성북16길 197

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,827원 창원마산회원구 대비 낮음 1%
  • 1,184세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,184세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2018.07.20 (8년차)
관리비부과면적
123,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,337대
CCTV
361대
승강기
25대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026116
창원롯데캐슬더퍼스트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,361원 309.7 38,314,978
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,701원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 293.8 36,349,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.6 937,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 52% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.3 287,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 비교 자료 없음 1.6 198,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 542,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,668원 437.0 54,070,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,339원 높음 44% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 213.8 26,449,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,967원 낮음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 181.5 22,457,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,024원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.9 3,580,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 883원 비교 자료 없음 8.4 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,185원 49.6 6,138,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,133원 낮음 57% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 10.8 1,342,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,518원 높음 26% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.1 2,981,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,533원 비교 자료 없음 14.7 1,815,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,828원 869.2 107,540,524
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,322원 높음 65% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 137.1 16,957,506
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,514원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 406.8 50,336,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,224원 높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.7 1,449,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,141원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 250.2 30,950,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.4 2,772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 낮음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.9 856,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,503원 낮음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.4 1,780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,882원 높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 18.0 2,228,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 176원 비교 자료 없음 1.7 208,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,868원 161.4 19,971,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,868원 낮음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 161.4 19,971,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,909원 중앙값 1,846원/㎡ 낮음 1% 1,827 226,036,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,939,446원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,268만 25.01
  2. 2억 2,511만 25.02
  3. 2억 2,263만 25.03
  4. 2억 1,643만 25.04
  5. 2억 2,299만 25.05
  6. 2억 3,327만 25.06
  7. 2억 8,596만 25.07
  8. 3억 426만 25.08
  9. 2억 6,735만 25.09
  10. 2억 3,257만 25.10
  11. 2억 2,604만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 63만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,512원
월 부과액의 5년 5개월 월 19,971,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,512원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8억 603만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 일반쓰레기함(660L) 물품 구매 사업자 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,170,000원 –
2026.07.08 승강기 보호대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 견적 2개업체중 저가업체 선정 한국크린텍 4,430,000원 26.07.09 ~ 26.07.13
2026.06.16 제초작업 사업자 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2026.06.08 조합놀이대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 2개업체중 저가업체 선정 주식회사 동은 3,430,000원 26.06.08 ~ 26.06.20
2026.04.29 소방시설점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,400,000원 –
2026.04.08 소나무 방역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 2개업체중 저가업체 선정 (주)한성종합관리 1,100,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.03.04 외부 균열보수 및 재도장공사 감리업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 결과 반영 경쟁입찰 낙찰 3,800,000원 –
2026.02.25 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가를 근거로 입주자대표회의에서 과반수 이상 찬성으로 수의계약하기로 의결 (주)서현엔지니어링 1,700,000원 26.02.25 ~ 26.12.31
2026.02.11 건설재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 "별표2"의 6 에 의거 (3개 견적업체중 최저가) (주)서경건설안전 1,080,000원 26.03.01 ~ 26.05.31
2026.01.23 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가를 근거로 입주자대표회의에서 과반수 이상 찬성으로 수의계약하기로 의결 (주)원에스엠 종합관리 13,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.01.22 건물 내부 내부 부분수리 –
2024.04.05 건물 내부 내벽 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법