기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 합성동

창원롯데캐슬더퍼스트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 합성북16길 197

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,459원 창원마산회원구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,184세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,184세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2018.07.20 (8년차)
관리비부과면적
123,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,337대
CCTV
361대
승강기
25대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026116
창원롯데캐슬더퍼스트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,032원 325.7 40,293,688
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,321원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 299.7 37,083,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.4 787,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 53% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 327,050
A04 피복비 직원 근무복 640원 비교 자료 없음 6.1 757,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,130원 높음 52% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.8 1,338,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,266원 471.4 58,330,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,863원 높음 49% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 228.4 28,253,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,605원 낮음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 187.6 23,212,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,436원 높음 352% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 13.7 1,700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,024원 높음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 28.9 3,580,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 883원 비교 자료 없음 8.4 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,537원 53.0 6,555,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,619원 높음 187% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 44.2 5,468,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 918원 낮음 56% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 8.8 1,086,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,261원 1,447.5 179,093,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,389원 높음 175% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 204.7 25,324,704
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,804원 높음 104% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 859.4 106,328,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,100원 높음 222% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 29.7 3,669,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,434원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 281.7 34,849,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.5 2,782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 낮음 23% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.8 959,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,396원 높음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 22.9 2,837,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,882원 높음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.0 2,228,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 95원 비교 자료 없음 0.9 113,014
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,868원 161.4 19,971,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,868원 낮음 36% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 161.4 19,971,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,963원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 22% 2,459 304,244,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,569,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 426만 25.08
  2. 2억 6,735만 25.09
  3. 2억 3,257만 25.10
  4. 2억 2,604만 25.11
  5. 2억 3,521만 25.12
  6. 2억 3,295만 26.01
  7. 2억 2,271만 26.02
  8. 2억 3,106만 26.03
  9. 2억 2,792만 26.04
  10. 2억 2,822만 26.05
  11. 2억 3,499만 26.06
  12. 3억 424만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
285,959,844원
2026년 7월
304,244,580원

세대당 ▲ +15,443원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,959만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,564원
월 부과액의 4년 5개월 월 19,971,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,175원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8억 603만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 일반쓰레기함(660L) 물품 구매 사업자 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,170,000원 –
2026.07.08 승강기 보호대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 견적 2개업체중 저가업체 선정 한국크린텍 4,430,000원 26.07.09 ~ 26.07.13
2026.06.16 제초작업 사업자 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2026.06.08 조합놀이대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 2개업체중 저가업체 선정 주식회사 동은 3,430,000원 26.06.08 ~ 26.06.20
2026.04.29 소방시설점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,400,000원 –
2026.04.08 소나무 방역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 2개업체중 저가업체 선정 (주)한성종합관리 1,100,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.03.04 외부 균열보수 및 재도장공사 감리업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 결과 반영 경쟁입찰 낙찰 3,800,000원 –
2026.02.25 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가를 근거로 입주자대표회의에서 과반수 이상 찬성으로 수의계약하기로 의결 (주)서현엔지니어링 1,700,000원 26.02.25 ~ 26.12.31
2026.02.11 건설재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 "별표2"의 6 에 의거 (3개 견적업체중 최저가) (주)서경건설안전 1,080,000원 26.03.01 ~ 26.05.31
2026.01.23 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가를 근거로 입주자대표회의에서 과반수 이상 찬성으로 수의계약하기로 의결 (주)원에스엠 종합관리 13,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법