기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 향천리

다솜힐연립주택 관리비 명세서

충청남도 예산군 충령사로 3-14

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,485원 예산군 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 27%
  • 140세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
5개 동 · 4층
사용승인
2010.05.04 (16년차)
관리비부과면적
5,851㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
다솜개발
주차
160대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리(직영)
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026124
다솜힐연립주택 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,988원 1,219.9 7,138,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,391원 높음 121% 예산군 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 1,014.2 5,934,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,457원 높음 155% 예산군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 34.9 204,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 6,425원 높음 4296% 예산군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 153.7 899,500
A04 피복비 직원 근무복 714원 비교 자료 없음 17.1 100,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,143원 75.2 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,143원 높음 1267% 예산군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 75.2 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,313원 103.2 603,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,313원 높음 182% 예산군 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 103.2 603,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,657원 542.1 3,171,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,108원 높음 184% 예산군 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 146.1 855,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 6,103원 낮음 77% 예산군 중앙값 ㎡당 624.6원 대비 146.0 854,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,082원 비교 자료 없음 25.9 151,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,007원 높음 26% 예산군 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 215.5 1,260,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 357원 낮음 45% 예산군 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 8.5 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,760원 544.6 3,186,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,760원 높음 109% 예산군 중앙값 ㎡당 261.2원 대비 544.6 3,186,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,861원 중앙값 2,396원/㎡ 높음 4% 2,485 14,540,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,175만 25.09
  2. 1,157만 25.10
  3. 1,084만 25.11
  4. 1,124만 25.12
  5. 1,168만 26.01
  6. 1,169만 26.02
  7. 1,482만 26.03
  8. 1,380만 26.04
  9. 1,263만 26.05
  10. 1,214만 26.06
  11. 1,339만 26.07
  12. 1,454만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
11,415,060원
2026년 8월
14,540,530원

세대당 ▲ +22,324원 (+27%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 984만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 1,682원
월 부과액의 3개월 월 3,186,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 10,878원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2018.09.18 도시가스 전환공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 적격심사제 세부평가 실시하여, 최고 점수를 받아 낙찰 되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 67,500,000원 18.10.04 ~ 18.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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