기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

반도유보라아이비파크 10.0 1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로12길 85

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,795원 화성동탄구 대비 높음 3%
  • 1,241세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,241세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2018.07.19 (8년차)
관리비부과면적
112,121㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사반도건설
주차
1,371대
CCTV
334대
승강기
31대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026127
반도유보라아이비파크 10.0 1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,842원 452.1 50,684,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,487원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 414.9 46,521,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,627원 높음 69% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.0 2,018,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.1 347,770
A04 피복비 직원 근무복 287원 높음 274% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.2 356,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,161원 높음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.8 1,440,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,684원 627.4 70,344,428
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,469원 높음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 315.1 35,329,608
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,721원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 251.5 28,197,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.8 542,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,460원 높음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 49.4 5,534,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 740,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,727원 151.9 17,035,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,200원 높음 109% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 101.8 11,416,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,239원 높음 57% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 46.9 5,260,863
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 288원 비교 자료 없음 3.2 357,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,020원 1,483.4 166,319,114
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,716원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 85.4 9,575,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,480원 높음 76% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 182.4 20,451,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,821원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 352.2 39,489,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,604원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 172.7 19,365,044
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,576원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 415.9 46,631,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -628원 비교 자료 없음 -6.9 -778,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,200원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 212.5 23,826,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.8 2,887,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,533원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 17.0 1,902,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,987원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.0 2,466,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 404원 비교 자료 없음 4.5 501,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,229원 80.0 8,971,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,229원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 80.0 8,971,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,502원 중앙값 2,713원/㎡ 높음 3% 2,795 313,354,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,882,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,210만 25.01
  2. 3억 9,779만 25.02
  3. 3억 5,809만 25.03
  4. 3억 1,335만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,652만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,320원
월 부과액의 5년 6개월 월 8,971,690원 부과 · 9,361,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,292원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 18억 4,222만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의한 수의계약 우주자원환경 15,444,000원 26.11.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 청소차 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별지2] 제7호에의한 수의계약 라이프환경기계(주) 15,444,000원 26.09.30 ~ 29.08.31
2026.09.30 주민화합 잔치 개최수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별지2] 제6호에의한 수의계약 한마음유통 5,000,000원 26.10.30 ~ 26.10.31
2026.08.31 관리규약 개정(안) 비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별지2] 제6호에의한 수의계약 (주)자재피아 1,330,909원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.31 무선주차 유도시스템 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별지2] 제4호에의한 수의계약 (주)제이엔디 8,450,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
2026.08.31 우수 저류조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별지2] 제6호에 의한 수의계약 (주)화성종합관리 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.13 자동제어용 UPS 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별지2] 제6호에의한 수의계약 네트플러스(주) 1,200,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.13 생활하수관 및 입상관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별지2] 제6호에의한 수의계약 가나안종합설비 2,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.07.17 게스트룸 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별지2] 제6호에의한 수의계약 명성인테리어 3,690,000원 26.07.17 ~ 26.10.31
2026.06.30 왕벚나무 외과수술수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별지2] 제6호에의한 수의계약 (주)태인이엔지 2,760,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법