기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

반도유보라아이비파크 10.0 1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로12길 85

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,984원 화성동탄구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,241세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,241세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2018.07.19 (8년차)
관리비부과면적
112,121㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사반도건설
주차
1,371대
CCTV
334대
승강기
31대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026127
반도유보라아이비파크 10.0 1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,661원 439.0 49,218,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,325원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 402.1 45,079,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.2 1,031,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.4 384,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,195원 높음 162% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 24.3 2,723,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,140원 643.5 72,152,282
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,290원 높음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 324.2 36,349,472
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,255원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 257.4 28,859,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.8 542,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,561원 높음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 50.5 5,660,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 740,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,101원 156.1 17,499,698
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,595원 높음 76% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 95.1 10,666,665
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,264원 높음 88% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 58.3 6,533,033
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 242원 비교 자료 없음 2.7 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,477원 1,665.5 186,741,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,554원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 61.5 6,892,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 167원 비교 자료 없음 1.8 207,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,968원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 165.7 18,575,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,936원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 276.0 30,946,046
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,755원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 705.4원 대비 827.4 92,770,864
D09 수도료(공용) 공용 수도 -836원 비교 자료 없음 -9.2 -1,037,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,178원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 249.6원 대비 267.6 30,004,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.4 2,957,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,894원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 21.0 2,349,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,478원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.4 3,075,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,229원 80.0 8,971,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,229원 낮음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 80.0 8,971,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,609원 중앙값 2,855원/㎡ 높음 5% 2,984 334,584,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,698,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,625만 25.08
  2. 2억 8,175만 25.09
  3. 2억 9,243만 25.10
  4. 3억 3,236만 25.11
  5. 4억 1,330만 25.12
  6. 4억 5,261만 26.01
  7. 3억 8,561만 26.02
  8. 3억 6,737만 26.03
  9. 3억 738만 26.04
  10. 2억 9,466만 26.05
  11. 2억 9,028만 26.06
  12. 3억 3,458만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
327,703,178원
2026년 7월
334,584,504원

세대당 ▲ +5,544원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,868만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,499원
월 부과액의 6년 9개월 월 8,971,690원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 18억 4,222만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의한 수의계약 우주자원환경 15,444,000원 26.11.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 청소차 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별지2] 제7호에의한 수의계약 라이프환경기계(주) 15,444,000원 26.09.30 ~ 29.08.31
2026.09.30 주민화합 잔치 개최수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별지2] 제6호에의한 수의계약 한마음유통 5,000,000원 26.10.30 ~ 26.10.31
2026.08.31 관리규약 개정(안) 비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별지2] 제6호에의한 수의계약 (주)자재피아 1,330,909원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.31 무선주차 유도시스템 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별지2] 제4호에의한 수의계약 (주)제이엔디 8,450,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
2026.08.31 우수 저류조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별지2] 제6호에 의한 수의계약 (주)화성종합관리 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.13 자동제어용 UPS 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별지2] 제6호에의한 수의계약 네트플러스(주) 1,200,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.13 생활하수관 및 입상관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별지2] 제6호에의한 수의계약 가나안종합설비 2,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.07.17 게스트룸 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별지2] 제6호에의한 수의계약 명성인테리어 3,690,000원 26.07.17 ~ 26.10.31
2026.06.30 왕벚나무 외과수술수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별지2] 제6호에의한 수의계약 (주)태인이엔지 2,760,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법