기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 여울동

동탄역 더샵센트럴시티2차아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄감배산로 19

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,474원 화성동탄구 대비 낮음 2%
  • 745세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
745세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2018.07.25 (8년차)
관리비부과면적
79,598㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코걸설
주차
972대
CCTV
317대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026132
동탄역 더샵센트럴시티2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,123원 431.7 34,361,874
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,563원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 407.7 32,454,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.7 690,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 174,954
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 낮음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.7 55,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,324원 높음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.4 986,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,903원 523.2 41,647,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,172원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 245.0 19,498,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,577원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 220.7 17,564,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.7 374,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,946원 높음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 46.3 3,685,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 525,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,708원 147.0 11,702,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,327원 높음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 68.6 5,458,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,381원 높음 181% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 78.4 6,243,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,149원 2,182.2 173,696,198
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,254원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 58.5 4,659,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,128원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 628.3 50,010,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,708원 높음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 521.4 41,502,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,066원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 281.4 22,399,266
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,058원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 421.7 33,567,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,766원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 194.4 15,470,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.8 1,735,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,710원 높음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 25.4 2,019,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,459원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.0 1,831,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 671원 비교 자료 없음 6.3 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,301원 190.0 15,124,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,301원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 190.0 15,124,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,185원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 2% 3,474 276,532,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,574,761원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,511만 25.01
  2. 2억 7,653만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 655만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,620원
월 부과액의 3년 4개월 월 15,124,350원 부과 · 4,678,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 3억 8,173만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 지에스리사이클링 16,092,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.01 우수 배수시설 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 최저가업체 (500만원 이하) 집신테크 2,020,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 안심모니터 구매(5개)수의계약 · 물품 · 구입 · 특정업체 (제품 제조사) 포인트정보 1,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 전기안전직무고시 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최저가업체 (500만원 이하) 우경이엠씨 1,150,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.19 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 신광환경 4,620,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 승강기tv 설치 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 포커스미디어코리아 3,250,909원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.12 CCTV 카메라 구입(5개)수의계약 · 물품 · 구입 · 특정업체 (제품 제조사) 포인트정보 1,200,000원 26.08.12 ~ 26.09.11
2026.07.23 아파트 화재보험 및 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트보험 메리츠화재 24,981,800원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.21 로비폰 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정업체 (제품 제조사 A/S업체) 우리정보 798,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.20 승강기 메인 인버터 교체 보수 (1614-1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정업체 (제품 제조사) 티케이엘리베이터코리아 9,360,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법