기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 신대리

중흥s-클래스에코시티 7차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 좌야로 150

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,108원 순천시 대비 높음 16%
  • 436세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2018.07.18 (8년차)
관리비부과면적
39,619㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중흥건설
주차
573대
CCTV
123대
승강기
10대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026135
중흥s-클래스에코시티 7차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,668원 447.5 17,731,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,941원 높음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 428.5 16,978,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.9 273,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 79,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 849원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.3 370,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,940원 560.6 22,209,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,072원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 209.9 8,315,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,547원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 314.2 12,446,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,536원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 27.9 1,105,890
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 비교 자료 없음 8.6 342,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,455원 27.0 1,070,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,223원 높음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 24.5 969,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 231원 낮음 85% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 2.5 100,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,819원 900.4 35,673,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,960원 높음 95% 순천시 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 175.6 6,958,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,730원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 435.0원 대비 426.2 16,886,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,725원 높음 820% 순천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 19.0 752,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,587원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 193.5 7,668,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.2 997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 389원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.3 169,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,348원 높음 124% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 25.8 1,023,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,562원 높음 125% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 28.2 1,117,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 229원 비교 자료 없음 2.5 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,645원 172.2 6,821,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,645원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 172.2 6,821,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,526원 중앙값 1,809원/㎡ 높음 16% 2,108 83,505,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,154,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,545만 25.01
  2. 8,351만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,833만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,268원
월 부과액의 3년 월 6,821,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,900원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,664만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 폐의류 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 공고문에 의한 최고가 업체 선정. 경쟁입찰 낙찰 1,658,544원 –
2026.05.26 단지내 차도블럭 정비 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사표에의한 7인평가위원 평가하여 백분율 최고점자 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 29,637,000원 –
2026.05.18 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 4개사 응찰하여 공고문에 의한 서류 검토 후 최저가 업체 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 4,020,000원 –
2026.04.01 세무도우미수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (계약 연장) 선진세무법인 (주)휴먼정보시스템 600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 부동산 입대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 LG U플러스 4,500,000원 26.03.24 ~ 29.03.23
2026.03.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 호수회계법인 600,000원 26.03.23 ~ 26.09.30
2026.02.26 APT광고물 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대회의 의결. (주)태강 1,000,000원 26.03.05 ~ 29.03.04
2026.01.01 전기설비직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 긴급 상황 발생시 인근지역 출동 가능한 업체 선정. (주)솔루션전기기술 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.21 방역소독 및 저수조 청소 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 공고문에의한 구비서류 이상없음으로 최저가 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 3,420,000원 –
2025.09.23 재활용품 매각(수거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]9호 의거 사업수행평가 80점 이상으로 입주자대표회의 의결됨 동방페이퍼 2,982,240원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법