기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 신대리

중흥s-클래스에코시티 7차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 좌야로 150

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,828원 순천시 대비 높음 52%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 436세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2018.07.18 (8년차)
관리비부과면적
39,619㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중흥건설
주차
573대
CCTV
123대
승강기
10대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026135
중흥s-클래스에코시티 7차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,679원 480.7 19,044,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,450원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 456.1 18,072,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.2 482,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 69,820
A04 피복비 직원 근무복 177원 비교 자료 없음 1.9 77,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 785원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.6 342,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,432원 599.0 23,732,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,046원 높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 220.6 8,740,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,319원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 275.7원 대비 322.6 12,783,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 73% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.0 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,739원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 30.1 1,194,380
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 820원 비교 자료 없음 9.0 357,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 비교 자료 없음 8.6 342,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,006원 22.1 874,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 399원 낮음 78% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 4.4 174,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,606원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.7 700,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,194원 1,553.8 61,560,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,945원 높음 339% 순천시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 307.5 12,184,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,831원 높음 120% 순천시 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 944.5 37,422,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,470원 높음 223% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 16.2 640,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,913원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 208.1 8,245,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.2 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 539원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.9 235,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,179원 높음 106% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 24.0 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,024원 높음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 22.3 882,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,645원 172.2 6,821,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,645원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 172.2 6,821,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,956원 중앙값 1,865원/㎡ 높음 52% 2,828 112,032,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,779,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,084만 25.08
  2. 9,717만 25.09
  3. 8,704만 25.10
  4. 8,526만 25.11
  5. 8,642만 25.12
  6. 8,864만 26.01
  7. 8,525만 26.02
  8. 8,703만 26.03
  9. 8,738만 26.04
  10. 8,776만 26.05
  11. 8,990만 26.06
  12. 1억 1,203만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
108,872,214원
2026년 7월
112,032,642원

세대당 ▲ +7,248원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,154만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 9,378원
월 부과액의 4년 6개월 월 6,821,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,588원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,664만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 폐의류 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 공고문에 의한 최고가 업체 선정. 경쟁입찰 낙찰 1,658,544원 –
2026.05.26 단지내 차도블럭 정비 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사표에의한 7인평가위원 평가하여 백분율 최고점자 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 29,637,000원 –
2026.05.18 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 4개사 응찰하여 공고문에 의한 서류 검토 후 최저가 업체 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 4,020,000원 –
2026.04.01 세무도우미수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (계약 연장) 선진세무법인 (주)휴먼정보시스템 600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 부동산 입대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 LG U플러스 4,500,000원 26.03.24 ~ 29.03.23
2026.03.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 호수회계법인 600,000원 26.03.23 ~ 26.09.30
2026.02.26 APT광고물 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대회의 의결. (주)태강 1,000,000원 26.03.05 ~ 29.03.04
2026.01.01 전기설비직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 긴급 상황 발생시 인근지역 출동 가능한 업체 선정. (주)솔루션전기기술 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.21 방역소독 및 저수조 청소 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 공고문에의한 구비서류 이상없음으로 최저가 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 3,420,000원 –
2025.09.23 재활용품 매각(수거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]9호 의거 사업수행평가 80점 이상으로 입주자대표회의 의결됨 동방페이퍼 2,982,240원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법