기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 신대리

중흥s-클래스에코시티 7차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 좌야로 150

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,205원 순천시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 436세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2018.07.18 (8년차)
관리비부과면적
39,619㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중흥건설
주차
573대
CCTV
123대
승강기
10대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026135
중흥s-클래스에코시티 7차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,619원 480.0 19,017,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,264원 높음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 454.1 17,991,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,194원 높음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.1 520,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 76,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 890원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.8 388,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,168원 596.1 23,617,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,695원 높음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 216.7 8,587,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,952원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 318.6 12,623,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 321원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.5 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,287원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 36.2 1,433,040
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,128원 비교 자료 없음 12.4 491,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 비교 자료 없음 8.6 342,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,012원 55.2 2,185,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 621원 낮음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 6.8 270,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,884원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.7 821,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 328원 비교 자료 없음 3.6 143,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,179원 비교 자료 없음 24.0 950,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,967원 902.0 35,737,621
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,366원 높음 136% 순천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 191.1 7,571,441
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,563원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 424.4 16,813,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 947원 높음 263% 순천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 10.4 412,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,837원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 207.3 8,212,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.3 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 399원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.4 174,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,475원 높음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.2 643,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,082원 높음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 22.9 907,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,645원 172.2 6,821,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,645원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 172.2 6,821,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,411원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 23% 2,205 87,379,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,660,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,517만 25.05
  2. 9,052만 25.06
  3. 1억 887만 25.07
  4. 1억 1,084만 25.08
  5. 9,717만 25.09
  6. 8,704만 25.10
  7. 8,526만 25.11
  8. 8,642만 25.12
  9. 8,864만 26.01
  10. 8,525만 26.02
  11. 8,703만 26.03
  12. 8,738만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
83,043,160원
2026년 4월
87,379,160원

세대당 ▲ +9,944원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,107만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,861원
월 부과액의 4년 3개월 월 6,821,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,664만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 폐의류 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 공고문에 의한 최고가 업체 선정. 경쟁입찰 낙찰 1,658,544원 –
2026.05.26 단지내 차도블럭 정비 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사표에의한 7인평가위원 평가하여 백분율 최고점자 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 29,637,000원 –
2026.05.18 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 4개사 응찰하여 공고문에 의한 서류 검토 후 최저가 업체 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 4,020,000원 –
2026.04.01 세무도우미수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (계약 연장) 선진세무법인 (주)휴먼정보시스템 600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 부동산 입대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 LG U플러스 4,500,000원 26.03.24 ~ 29.03.23
2026.03.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 호수회계법인 600,000원 26.03.23 ~ 26.09.30
2026.02.26 APT광고물 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대회의 의결. (주)태강 1,000,000원 26.03.05 ~ 29.03.04
2026.01.01 전기설비직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 긴급 상황 발생시 인근지역 출동 가능한 업체 선정. (주)솔루션전기기술 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.21 방역소독 및 저수조 청소 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 공고문에의한 구비서류 이상없음으로 최저가 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 3,420,000원 –
2025.09.23 재활용품 매각(수거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]9호 의거 사업수행평가 80점 이상으로 입주자대표회의 의결됨 동방페이퍼 2,982,240원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법