기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 중산동

스카이시티자이 아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 하늘별빛로 111

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,853원 영종구 대비 낮음 16%
  • 1,034세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,034세대
동수 · 최고층
10개 동 · 31층
사용승인
2018.07.19 (8년차)
관리비부과면적
129,254㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,477대
CCTV
253대
승강기
42대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026144
스카이시티자이 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,074원 336.6 43,504,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,209원 낮음 23% 영종구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 321.7 41,576,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 822원 낮음 35% 영종구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.6 850,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 555원 높음 72% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 573,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 64% 영종구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 454원 낮음 62% 영종구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.6 469,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,826원 446.6 57,724,494
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,449원 높음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 219.6 28,382,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,337원 낮음 7% 영종구 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 194.7 25,164,884
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 40% 영종구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.8 497,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,638원 낮음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.1 2,728,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 921원 높음 34% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 952,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,652원 117.2 15,150,681
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,638원 높음 28% 영종구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 45.1 5,829,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,908원 높음 240% 영종구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 71.3 9,210,771
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 106원 비교 자료 없음 0.9 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,461원 755.7 97,672,943
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,321원 낮음 43% 영종구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 82.6 10,671,685
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,608원 높음 7% 영종구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 436.9 56,464,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,101원 비교 자료 없음 24.8 3,206,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,044원 낮음 7% 영종구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 152.3 19,691,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 낮음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.8 2,297,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,611원 높음 65% 영종구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 20.9 2,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,554원 낮음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 20.4 2,640,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,676원 197.4 25,514,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,676원 높음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 197.4 25,514,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,690원 중앙값 2,195원/㎡ 낮음 16% 1,853 239,567,219

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,429,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,435만 25.01
  2. 2억 7,129만 25.02
  3. 2억 3,957만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 7,377만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 15,270원
월 부과액의 6년 5개월 월 25,514,830원 부과 · 25,273,600원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,747원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 9,051만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기 인버터 교체업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민 안전 및 승강기 운행정지로 긴급교체 대상이며 승강기 업체 단일제품으로 수의 계약 함.(승강기 운행 중지로 선교체 함) 현대엘리베이터서비스(주) 19,272,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 함. (주)세아비엠 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.20 승강기 인버터 교체업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민 안전 및 승강기 운행정지로 긴급교체 대상이며 승강기 업체 단일제품으로 수의 계약 함. (승강기 운행 중지로 선교체 함) 현대엘리베이터서비스 12,000,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.08.06 전산업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 80점이상으로 재계약이 가능한 점수이며 입주민 이의제기 결과 이의제기 세대 10분의 1미만(이의제기 세대 없음)이고, 입주자대표회의의 재계약 찬성 의결로 선정 함. (주)이지웹인프라 7,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.06 주차관제 방화벽렌탈 및 보안프로그램 업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 80점이상으로 재계약이 가능한 점수이며 입주민 이의제기 결과 이의제기 세대 10분의 1 미만(이의제기 세대 없음)이고, 입주자대표회의의 재계약 찬성 의결로 선정 함. (주)에스원 4,128,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.22 팽나무 도복 위험관리 업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체 중 최저가 업체를 입주자대표회의 의결로 선정 함. 강한조경건설(주) 4,880,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.06.18 아파트 보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 견적업체 중 최저가 업체를 입주자대표회의 의결로 선정 함. 이룸플러스 26,563,800원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.06.09 재활용수거 용역업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 80점이상으로 재계약이 가능한 점수이며 입주민 이의제기 결과 이의제기 세대 10분의 1 미만(이의제기 세대 없음)이고, 입주자대표회의의 재계약 찬성 의결로 선정 함. 서일 15,510,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.06.01 우수배수로 보완 공사업체 선정결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적업체 중 최저가 업체를 입주자대표회의 의결로 선정 함. 인성종합공사 3,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.21 삼성 시스템에어컨 판촉 행사 업체 선정경과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만으로 행사 요청업체가 1개 업체이므로 입주자대표회의 의결로 선정 함. 삼성전자판매(주) 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법