기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 중산동

스카이시티자이 아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 하늘별빛로 111

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,025원 영종구 대비 낮음 10%
  • 1,034세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,034세대
동수 · 최고층
10개 동 · 31층
사용승인
2018.07.19 (8년차)
관리비부과면적
129,254㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,477대
CCTV
253대
승강기
42대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026144
스카이시티자이 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,278원 338.2 43,715,112
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,260원 낮음 21% 영종구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 322.1 41,628,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 낮음 35% 영종구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.3 940,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 533원 높음 84% 영종구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.3 551,350
A04 피복비 직원 근무복 97원 낮음 26% 영종구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 99,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 478원 낮음 65% 영종구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.8 494,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,469원 451.7 58,388,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,633원 높음 12% 영종구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 221.1 28,572,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,795원 낮음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 198.4 25,638,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 47% 영종구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.8 497,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,638원 낮음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.1 2,728,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 921원 높음 34% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 952,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,552원 108.4 14,013,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,669원 높음 23% 영종구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 37.4 4,828,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,777원 높음 187% 영종구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 70.2 9,075,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 106원 비교 자료 없음 0.9 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,194원 929.5 120,144,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,477원 높음 52% 영종구 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 203.8 26,343,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,510원 높음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 484.1 62,567,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,664원 비교 자료 없음 21.3 2,754,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,260원 낮음 11% 영종구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 162.1 20,948,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 16% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.0 2,327,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,132원 높음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.1 2,204,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,554원 낮음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 20.4 2,640,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 346원 비교 자료 없음 2.8 357,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,676원 197.4 25,514,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,676원 높음 18% 영종구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 197.4 25,514,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,168원 중앙값 2,249원/㎡ 낮음 10% 2,025 261,776,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,058,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,435만 25.01
  2. 2억 7,129만 25.02
  3. 2억 3,957만 25.03
  4. 2억 4,888만 25.04
  5. 2억 5,118만 25.05
  6. 2억 6,178만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 5,032만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 15,863원
월 부과액의 6년 8개월 월 25,514,830원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 5,763원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 9,051만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기 인버터 교체업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민 안전 및 승강기 운행정지로 긴급교체 대상이며 승강기 업체 단일제품으로 수의 계약 함.(승강기 운행 중지로 선교체 함) 현대엘리베이터서비스(주) 19,272,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 함. (주)세아비엠 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.20 승강기 인버터 교체업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민 안전 및 승강기 운행정지로 긴급교체 대상이며 승강기 업체 단일제품으로 수의 계약 함. (승강기 운행 중지로 선교체 함) 현대엘리베이터서비스 12,000,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.08.06 전산업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 80점이상으로 재계약이 가능한 점수이며 입주민 이의제기 결과 이의제기 세대 10분의 1미만(이의제기 세대 없음)이고, 입주자대표회의의 재계약 찬성 의결로 선정 함. (주)이지웹인프라 7,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.06 주차관제 방화벽렌탈 및 보안프로그램 업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 80점이상으로 재계약이 가능한 점수이며 입주민 이의제기 결과 이의제기 세대 10분의 1 미만(이의제기 세대 없음)이고, 입주자대표회의의 재계약 찬성 의결로 선정 함. (주)에스원 4,128,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.22 팽나무 도복 위험관리 업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체 중 최저가 업체를 입주자대표회의 의결로 선정 함. 강한조경건설(주) 4,880,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.06.18 아파트 보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 견적업체 중 최저가 업체를 입주자대표회의 의결로 선정 함. 이룸플러스 26,563,800원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.06.09 재활용수거 용역업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 80점이상으로 재계약이 가능한 점수이며 입주민 이의제기 결과 이의제기 세대 10분의 1 미만(이의제기 세대 없음)이고, 입주자대표회의의 재계약 찬성 의결로 선정 함. 서일 15,510,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.06.01 우수배수로 보완 공사업체 선정결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적업체 중 최저가 업체를 입주자대표회의 의결로 선정 함. 인성종합공사 3,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.21 삼성 시스템에어컨 판촉 행사 업체 선정경과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만으로 행사 요청업체가 1개 업체이므로 입주자대표회의 의결로 선정 함. 삼성전자판매(주) 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.21 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.02.24 건물 내부 – 부분수리 –
2026.02.03 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.12.31 건물 내부 – – –
2025.12.31 건물 외부 – – –
2025.11.10 건물 내부 내부 – –
2025.07.01 건물 내부 – – –
2025.03.31 건물 외부 – – –
2024.09.30 건물 외부 외부 – –
2024.08.09 건물 외부 지붕 – –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법