기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 좌천동

좌천 서린엘마르더뷰 관리비 명세서

부산광역시 동구 망양로 850

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,146원 동구 대비 높음 5%
  • 257세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2018.08.03 (8년차)
관리비부과면적
22,113㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서린건설(주)
주차
258대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026146
좌천 서린엘마르더뷰 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,204원 548.6 12,131,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,961원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 510.9 11,298,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,210원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.1 310,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 553원 높음 111% 동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.4 142,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,480원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.2 380,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,527원 505.9 11,186,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,315원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 189.6 4,192,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,745원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 276.0 6,102,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,996원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 34.8 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 471원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 121,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,816원 90.8 2,008,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,279원 높음 288% 동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 61.4 1,356,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,537원 높음 126% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 29.5 651,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,124원 908.0 20,077,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,969원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 162.4 3,590,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,644원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 414.3 9,160,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,516원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 238.4 5,272,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.9 572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 608원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.1 156,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,163원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.1 556,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,996원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 34.8 769,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,938원 92.3 2,040,008
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,938원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 92.3 2,040,008
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,608원 중앙값 2,041원/㎡ 높음 5% 2,146 47,444,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,638,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,130만 25.01
  2. 5,103만 25.02
  3. 4,744만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,743만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,597원
월 부과액의 2년 4개월 월 2,040,008원 부과 · 0원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,068원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 866만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이시설 배상책임보험(실외)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2): 2026년 9월 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 40,800원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.09.02 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 제6호 : 2026년 8월 입주자대표회의 의결 (주)대성업싸이클링 960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 관리사무소 복합기 렌탈 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 제6호: 2026년 8월 입주자대표회의 의결 디지털전산 2,880,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2): 2026년 7월 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 3,563,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.30 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2): 2026년 7월 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 3,923,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.30 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2): 2026년 7월 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 40,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.04.30 소방안전관리업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2): 2026년 4월 입주자대표회의 의결 (주)골드이엔지 3,360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 어린이놀이시설 보수(바닥고무 매트 부분보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2): 2026년 4월 입주자대표회의 의결 (주)케이피엠 2,000,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.04.03 관리업무 전산운영 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2): 2026년 3월 입주자대표회의 의결 (주)아이엠씨 2,880,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 저수조 청소 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2): 2026년 3월 입주자대표회의 의결 대건환경공사 840,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법