기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 좌천동

좌천 서린엘마르더뷰 관리비 명세서

부산광역시 동구 망양로 850

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,214원 동구 대비 높음 5%
  • 257세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2018.08.03 (8년차)
관리비부과면적
22,113㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서린건설(주)
주차
258대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026146
좌천 서린엘마르더뷰 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,491원 551.9 12,205,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,798원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 520.7 11,513,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,329원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.4 341,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.6 79,670
A04 피복비 직원 근무복 378원 비교 자료 없음 4.4 97,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 675원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.8 173,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,579원 518.1 11,456,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,154원 0% 동구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 187.7 4,151,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,745원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 276.0 6,102,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,996원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 34.8 770,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,213원 비교 자료 없음 14.1 311,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 471원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 121,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,876원 114.8 2,538,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,563원 높음 560% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 76.3 1,686,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,742원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 31.9 704,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 571원 비교 자료 없음 6.6 146,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,648원 937.3 20,726,541
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,215원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 176.8 3,910,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,620원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 425.6 9,411,231
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,417원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 204.6원 대비 237.3 5,247,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.3 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.2 203,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,245원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 26.1 577,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,742원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 31.9 704,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 350원 비교 자료 없음 4.1 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,938원 92.3 2,040,008
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,938원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 92.3 2,040,008
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,531원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 5% 2,214 48,966,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,779,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,130만 25.01
  2. 5,103만 25.02
  3. 4,744만 25.03
  4. 4,840만 25.04
  5. 4,703만 25.05
  6. 4,966만 25.06
  7. 5,782만 25.07
  8. 5,667만 25.08
  9. 6,418만 25.09
  10. 4,946만 25.10
  11. 5,057만 25.11
  12. 4,897만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,880만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,111원
월 부과액의 2년 10개월 월 2,040,008원 부과 · 2,090,000원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,564원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 866만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이시설 배상책임보험(실외)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2): 2026년 9월 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 40,800원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.09.02 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 제6호 : 2026년 8월 입주자대표회의 의결 (주)대성업싸이클링 960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 관리사무소 복합기 렌탈 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 제6호: 2026년 8월 입주자대표회의 의결 디지털전산 2,880,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2): 2026년 7월 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 3,563,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.30 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2): 2026년 7월 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 3,923,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.30 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2): 2026년 7월 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 40,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.04.30 소방안전관리업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2): 2026년 4월 입주자대표회의 의결 (주)골드이엔지 3,360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 어린이놀이시설 보수(바닥고무 매트 부분보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2): 2026년 4월 입주자대표회의 의결 (주)케이피엠 2,000,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.04.03 관리업무 전산운영 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2): 2026년 3월 입주자대표회의 의결 (주)아이엠씨 2,880,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 저수조 청소 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2): 2026년 3월 입주자대표회의 의결 대건환경공사 840,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법