기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 좌천동

좌천 서린엘마르더뷰 관리비 명세서

부산광역시 동구 망양로 850

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,209원 동구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 257세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2018.08.03 (8년차)
관리비부과면적
22,113㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서린건설(주)
주차
258대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026146
좌천 서린엘마르더뷰 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,715원 589.4 13,033,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,572원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 388.7원 대비 541.3 11,969,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,405원 높음 118% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.3 360,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.8 62,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,494원 높음 175% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 29.0 640,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,365원 550.5 12,172,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,961원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 197.1 4,358,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,256원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 281.9 6,233,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,678원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 66.0 1,459,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 471원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 121,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,130원 71.2 1,575,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,649원 높음 147% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 30.8 680,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,910원 높음 146% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 33.8 747,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 571원 비교 자료 없음 6.6 146,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,948원 905.9 20,032,657
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,362원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 155.3 3,433,907
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,488원 0% 동구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 424.1 9,377,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,275원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 235.6 5,210,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.3 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 0% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 174,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,216원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 25.8 569,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,750원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 32.0 706,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,938원 92.3 2,040,008
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,938원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 92.3 2,040,008
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,097원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 5% 2,209 48,854,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,016,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,782만 25.07
  2. 5,667만 25.08
  3. 6,418만 25.09
  4. 4,946만 25.10
  5. 5,057만 25.11
  6. 4,897만 25.12
  7. 5,160만 26.01
  8. 5,359만 26.02
  9. 4,805만 26.03
  10. 4,979만 26.04
  11. 4,701만 26.05
  12. 4,885만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
49,660,454원
2026년 6월
48,854,804원

세대당 ▼ -3,134원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,102만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,212원
월 부과액의 2년 11개월 월 2,040,008원 부과 · 0원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,171원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 866만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이시설 배상책임보험(실외)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2): 2026년 9월 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 40,800원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.09.02 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 제6호 : 2026년 8월 입주자대표회의 의결 (주)대성업싸이클링 960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 관리사무소 복합기 렌탈 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 제6호: 2026년 8월 입주자대표회의 의결 디지털전산 2,880,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2): 2026년 7월 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 3,563,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.30 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2): 2026년 7월 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 3,923,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.30 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2): 2026년 7월 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 40,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.04.30 소방안전관리업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2): 2026년 4월 입주자대표회의 의결 (주)골드이엔지 3,360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 어린이놀이시설 보수(바닥고무 매트 부분보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2): 2026년 4월 입주자대표회의 의결 (주)케이피엠 2,000,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.04.03 관리업무 전산운영 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2): 2026년 3월 입주자대표회의 의결 (주)아이엠씨 2,880,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 저수조 청소 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2): 2026년 3월 입주자대표회의 의결 대건환경공사 840,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 20건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.29 전기·소화·승강기 보안· 방범시설 – –
2026.06.17 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – –
2026.06.11 건물 내부 – – –
2026.06.09 건물 외부 – – –
2026.05.27 건물 외부 외부 – –
2026.04.16 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비 – 장기수선충당금
2026.03.11 전기·소화·승강기 – – –
2025.10.24 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수리 –
2025.09.02 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비 – –
2025.03.04 전기·소화·승강기 변전설비 – –
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법