기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동대문구 신설동
신설동 지웰홈스 관리비 명세서
서울특별시 동대문구 난계로 242
- 세대당 17만원
- ㎡당 3,873원 동대문구 대비 ▲높음 64%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 170세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 170세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 17층
- 사용승인
- 2017.11.30 (9년차)
- 관리비부과면적
- 7,270㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 신영건설 주식회사
- 주차
- 143대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 에스엘플랫폼
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 커뮤니티공간
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 63,476원 |
합계의 38%
|
1,484.4 | 10,790,857 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 60,008원 | ▲높음 204% 동대문구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 | 1,403.3 | 10,201,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,473원 | ▲높음 246% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 34.4 | 250,365 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,995원 | ▲높음 315% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 46.6 | 339,092 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 20,841원 |
합계의 13%
|
487.4 | 3,542,988 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,534원 | ▲높음 127% 동대문구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 | 410.0 | 2,980,800 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 687원 | ▲높음 112% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 16.1 | 116,843 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,620원 | ▲높음 153% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 61.3 | 445,345 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,281원 |
합계의 4%
|
146.9 | 1,067,688 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,281원 | ▲높음 526% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 146.9 | 1,067,688 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,027원 |
합계의 45%
|
1,754.5 | 12,754,616 | |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 33,022원 | 비교 자료 없음 | 772.2 | 5,613,821 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,593원 | ▲높음 154% 동대문구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 | 458.2 | 3,330,752 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 14,884원 | ▼낮음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 | 348.1 | 2,530,324 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 329원 | ▲높음 77% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 7.7 | 55,979 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,371원 | ▼낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 | 149.0 | 1,083,140 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 632원 | ▼낮음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 14.8 | 107,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 195원 | ▼낮음 62% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 4.6 | 33,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 165,624원 | 중앙값 2,366원/㎡ ▲높음 64% | 3,873 | 28,156,149 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,522만 25.02
- 2,394만 25.03
- 2,294만 25.04
- 2,370만 25.05
- 2,667만 25.06
- 2,801만 25.07
- 2,835만 25.08
- 2,363만 25.09
- 2,265만 25.10
- 2,468만 25.11
- 2,739만 25.12
- 2,816만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 27,432,280원
- 2026년 1월
- 28,156,149원
세대당 ▲ +4,258원 (+3%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법