기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동대문구 신설동
신설동 지웰홈스 관리비 명세서
서울특별시 동대문구 난계로 242
- 세대당 17만원
- ㎡당 3,954원 동대문구 대비 ▲높음 54%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 170세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 170세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 17층
- 사용승인
- 2017.11.30 (9년차)
- 관리비부과면적
- 7,270㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 신영건설 주식회사
- 주차
- 143대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 에스엘플랫폼
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 커뮤니티공간
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 63,622원 |
합계의 38%
|
1,487.8 | 10,815,796 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,997원 | ▲높음 191% 동대문구 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 | 1,403.0 | 10,199,437 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,402원 | ▲높음 237% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 32.8 | 238,356 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,224원 | ▲높음 336% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 52.0 | 378,003 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 20,841원 |
합계의 12%
|
487.4 | 3,542,988 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,534원 | ▲높음 126% 동대문구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 | 410.0 | 2,980,800 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 687원 | ▲높음 94% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 16.1 | 116,843 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,620원 | ▲높음 153% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 61.3 | 445,345 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,701원 |
합계의 3%
|
133.3 | 969,151 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,701원 | ▲높음 453% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 133.3 | 969,151 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,940원 |
합계의 47%
|
1,846.0 | 13,419,816 | |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 5,298원 | 비교 자료 없음 | 123.9 | 900,721 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,216원 | ▲높음 130% 동대문구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 | 309.1 | 2,246,774 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,878원 | ▲높음 114% 동대문구 중앙값 ㎡당 576.6원 대비 | 1,236.5 | 8,989,200 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 214원 | ▲높음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 5.0 | 36,361 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,390원 | ▼낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 | 149.4 | 1,086,270 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 632원 | ▼낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 14.8 | 107,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 312원 | ▼낮음 54% 동대문구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 7.3 | 52,990 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 169,104원 | 중앙값 2,563원/㎡ ▲높음 54% | 3,954 | 28,747,751 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,835만 25.08
- 2,363만 25.09
- 2,265만 25.10
- 2,468만 25.11
- 2,739만 25.12
- 2,816만 26.01
- 2,488만 26.02
- 2,374만 26.03
- 2,341만 26.04
- 2,509만 26.05
- 2,696만 26.06
- 2,875만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 28,014,085원
- 2026년 7월
- 28,747,751원
세대당 ▲ +4,315원 (+3%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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