기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

목감가온수플아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감중앙로 19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,592원 시흥시 대비 낮음 30%
  • 678세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2018.07.03 (8년차)
관리비부과면적
96,834㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
신세계건설
주차
757대
CCTV
218대
승강기
40대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026151
목감가온수플아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,051원 294.4 28,510,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,494원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 276.5 26,776,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.6 641,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.3 218,870
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 0.8 76,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,125원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.9 762,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,134원 323.0 31,279,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,864원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 160.1 15,501,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,364원 낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 142.6 13,806,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.4 430,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,271원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 15.9 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,265원 15.9 1,535,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 948원 낮음 78% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 6.6 642,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,195원 낮음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 8.4 810,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 0.9 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,130원 946.1 91,617,970
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,217원 비교 자료 없음 71.5 6,927,231
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,055원 비교 자료 없음 63.4 6,139,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -71
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,242원 비교 자료 없음 232.7 22,537,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,366원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 100.6 9,740,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,487원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 304.5 29,484,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 17원 비교 자료 없음 0.1 11,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,504원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 157.6 15,257,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.7 1,520,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,764원 12.4 1,196,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,764원 낮음 95% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 12.4 1,196,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,345원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 30% 1,592 154,139,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,165,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,568만 25.01
  2. 2억 219만 25.02
  3. 1억 7,449만 25.03
  4. 1억 5,414만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 330만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 34원
월 부과액의 3개월 월 1,196,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 6,163만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 조경유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 39,600,000원 –
2026.08.28 판형 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)순환이엔지 900,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.07.03 재활용품 처리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가후 대표회의 과반수 찬성 (주)평화자원 9,763,200원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.01 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가후 대표회의 과반수 찬성 (주)한국전산기술 6,654,720원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가후 대표회의 과반수 찬성 포커스미디어코리아(주) 2,218,909원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)한솔개발 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 조경유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 39,324,000원 –
2026.03.04 야시장행사 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 주식회사 굿데이물산 2,727,270원 26.03.21 ~ 26.03.21
2025.11.25 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가후 대표회의 과반수 찬성 새롬종합관리주식회사 341,664,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 청소용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가후 대표회의 과반수 찬성 승인산업(주) 189,348,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법