기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

목감가온수플아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감중앙로 19

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,516원 시흥시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 678세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2018.07.03 (8년차)
관리비부과면적
96,834㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
신세계건설
주차
757대
CCTV
218대
승강기
40대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026151
목감가온수플아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,990원 301.0 29,147,409
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,609원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 284.3 27,533,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,219원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.5 826,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.2 214,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 높음 263% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 715원 낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.0 485,029
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,894원 328.3 31,793,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,176원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 162.3 15,713,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,789원 낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 145.6 14,094,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.6 445,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,271원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 15.9 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,116원 70.8 6,858,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 983원 낮음 75% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 6.9 666,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,009원 높음 135% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 63.1 6,108,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 0.9 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,717원 1,776.4 172,020,342
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,049원 비교 자료 없음 140.4 13,593,346
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,166원 비교 자료 없음 540.3 52,318,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 114
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,747원 비교 자료 없음 369.3 35,762,592
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,914원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 160.4 15,535,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,653원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 375.7 36,376,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -620
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,414원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 170.9 16,552,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.8 1,527,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 522원 낮음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 3.7 353,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,666원 39.7 3,841,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,666원 낮음 84% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 39.7 3,841,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,382원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 2% 2,516 243,661,165

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,751,101원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 219만 25.02
  2. 1억 7,449만 25.03
  3. 1억 5,414만 25.04
  4. 1억 4,573만 25.05
  5. 1억 4,081만 25.06
  6. 1억 6,634만 25.07
  7. 1억 6,341만 25.08
  8. 1억 4,835만 25.09
  9. 1억 4,653만 25.10
  10. 1억 6,959만 25.11
  11. 2억 1,001만 25.12
  12. 2억 4,366만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
215,681,032원
2026년 1월
243,661,165원

세대당 ▲ +41,268원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,022만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 312원
월 부과액의 8개월 월 3,841,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,768원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 6,163만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 조경유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 39,600,000원 –
2026.08.28 판형 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)순환이엔지 900,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.07.03 재활용품 처리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가후 대표회의 과반수 찬성 (주)평화자원 9,763,200원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.01 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가후 대표회의 과반수 찬성 (주)한국전산기술 6,654,720원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가후 대표회의 과반수 찬성 포커스미디어코리아(주) 2,218,909원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)한솔개발 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 조경유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 39,324,000원 –
2026.03.04 야시장행사 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 주식회사 굿데이물산 2,727,270원 26.03.21 ~ 26.03.21
2025.11.25 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가후 대표회의 과반수 찬성 새롬종합관리주식회사 341,664,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 청소용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가후 대표회의 과반수 찬성 승인산업(주) 189,348,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법