기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

목감가온수플아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감중앙로 19

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,513원 시흥시 대비 낮음 33%
  • 678세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2018.07.03 (8년차)
관리비부과면적
96,834㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
신세계건설
주차
757대
CCTV
218대
승강기
40대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026151
목감가온수플아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,709원 292.0 28,278,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,858원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 272.1 26,345,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.8 557,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 219,020
A04 피복비 직원 근무복 224원 비교 자료 없음 1.6 151,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,429원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.0 969,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,423원 318.0 30,796,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,427원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 157.0 15,205,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,090원 낮음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 140.7 13,620,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.4 430,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,271원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 15.9 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,265원 15.9 1,535,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 948원 낮음 78% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 6.6 642,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,195원 낮음 69% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 8.4 810,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 0.9 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,682원 852.0 82,500,459
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,535원 비교 자료 없음 59.8 5,786,997
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,203원 비교 자료 없음 29.4 2,849,890
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 53
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,038원 비교 자료 없음 161.3 15,619,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,633원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 102.5 9,921,311
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,189원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 330.4 31,993,948
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,830원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 152.8 14,800,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 15.8 1,527,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,040원 35.3 3,417,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,040원 낮음 85% 시흥시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 35.3 3,417,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,120원 중앙값 2,256원/㎡ 낮음 33% 1,513 146,529,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,577,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,568만 25.01
  2. 2억 219만 25.02
  3. 1억 7,449만 25.03
  4. 1억 5,414만 25.04
  5. 1억 4,573만 25.05
  6. 1억 4,081만 25.06
  7. 1억 6,634만 25.07
  8. 1억 6,341만 25.08
  9. 1억 4,835만 25.09
  10. 1억 4,653만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,884만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 195원
월 부과액의 6개월 월 3,417,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 6,163만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 조경유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 39,600,000원 –
2026.08.28 판형 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)순환이엔지 900,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.07.03 재활용품 처리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가후 대표회의 과반수 찬성 (주)평화자원 9,763,200원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.01 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가후 대표회의 과반수 찬성 (주)한국전산기술 6,654,720원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가후 대표회의 과반수 찬성 포커스미디어코리아(주) 2,218,909원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)한솔개발 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 조경유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 39,324,000원 –
2026.03.04 야시장행사 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 주식회사 굿데이물산 2,727,270원 26.03.21 ~ 26.03.21
2025.11.25 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가후 대표회의 과반수 찬성 새롬종합관리주식회사 341,664,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 청소용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가후 대표회의 과반수 찬성 승인산업(주) 189,348,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법