기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 판암동

삼정그린코아포레스트1단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 동부로10번길 55

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,840원 동구 대비 낮음 5%
  • 1,245세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,245세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2018.07.12 (8년차)
관리비부과면적
115,958㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정기업
주차
1,497대
CCTV
220대
승강기
39대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026152
삼정그린코아포레스트1단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,041원 333.3 38,645,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,609원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 317.9 36,863,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 889,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 226,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 비교 자료 없음 1.1 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 431원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.6 536,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,474원 499.0 57,860,148
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,392원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 240.4 27,877,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,266원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 196.1 22,741,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,191원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.8 1,482,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,812원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 40.9 4,745,770
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 96원 비교 자료 없음 1.0 119,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 892,878
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,639원 60.5 7,020,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 843원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 9.1 1,050,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,313원 높음 161% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 46.3 5,370,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 402원 비교 자료 없음 4.3 500,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 80원 비교 자료 없음 0.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,755원 824.1 95,560,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,939원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 128.2 14,863,742
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,005원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 451.0 52,296,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 789원 높음 185% 동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 8.5 982,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,008원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 161.1 18,685,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.2 2,802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 629원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.8 782,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,013원 0% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 1,261,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,623원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.2 3,265,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 499원 비교 자료 없음 5.4 620,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,470원 123.1 14,280,133
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,470원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 123.1 14,280,133
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,379원 중앙값 1,941원/㎡ 낮음 5% 1,840 213,366,373

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,812,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,578만 25.01
  2. 2억 1,337만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,827만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,539원
월 부과액의 4년 5개월 월 14,280,133원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,357원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 2,343만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 대표회의 의결 주식회사 금보산업 3,735,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 대표회의 의결 현대엘리베이터 5,670,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.07 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 대표회의 의결 현대엘리베이터 5,670,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.29 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 대표회의 의결 현대엘리베이터 5,670,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.13 외벽 석재 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 대표회의 의결 유명석재 900,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.18 부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 대표회의 의결 현대엘리베이터 5,670,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.18 부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 대표회의 의결 현대엘리베이터 5,670,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.17 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 9,792,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.09 소독용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 대표회의 의결 (주)대한그린 35,664,000원 26.07.23 ~ 28.07.22
2026.04.09 트렌치설치 및 배수관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 대표회의 의결 디딤건축디자인 4,990,000원 25.04.24 ~ 26.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법