기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 판암동

삼정그린코아포레스트1단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 동부로10번길 55

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,049원 동구 대비 높음 6%
  • 1,245세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,245세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2018.07.12 (8년차)
관리비부과면적
115,958㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정기업
주차
1,497대
CCTV
220대
승강기
39대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026152
삼정그린코아포레스트1단지아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,897원 331.7 38,466,492
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,587원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 380.6원 대비 317.7 36,835,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.3 847,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 234,770
A04 피복비 직원 근무복 157원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.7 195,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 259원 낮음 66% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.8 322,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,365원 497.8 57,723,978
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,335원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 239.8 27,806,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,266원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 196.1 22,741,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,190원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.8 1,481,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,702원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 39.7 4,609,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 155원 비교 자료 없음 1.7 193,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 892,878
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,639원 60.5 7,020,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 843원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 9.1 1,050,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,313원 높음 149% 동구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 46.3 5,370,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 402원 비교 자료 없음 4.3 500,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 80원 비교 자료 없음 0.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,444원 1,035.5 120,073,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,617원 높음 120% 동구 중앙값 ㎡당 56.6원 대비 124.7 14,463,014
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,207원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 646.4 74,957,856
D09 수도료(공용) 공용 수도 701원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.5 872,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,155원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 184.2 21,357,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.9 2,775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.8 1,019,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,094원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.7 1,362,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,623원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.2 3,265,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,470원 123.1 14,280,133
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,470원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 193.4원 대비 123.1 14,280,133
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,814원 중앙값 1,927원/㎡ 높음 6% 2,049 237,563,793

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,646,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,578만 25.01
  2. 2억 1,337만 25.02
  3. 2억 2,016만 25.03
  4. 2억 1,413만 25.04
  5. 2억 1,813만 25.05
  6. 2억 3,756만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,424만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,849원
월 부과액의 4년 8개월 월 14,280,133원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 2,343만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 대표회의 의결 주식회사 금보산업 3,735,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 대표회의 의결 현대엘리베이터 5,670,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.07 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 대표회의 의결 현대엘리베이터 5,670,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.29 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 대표회의 의결 현대엘리베이터 5,670,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.13 외벽 석재 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 대표회의 의결 유명석재 900,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.18 부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 대표회의 의결 현대엘리베이터 5,670,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.18 부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 대표회의 의결 현대엘리베이터 5,670,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.17 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 9,792,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.09 소독용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 대표회의 의결 (주)대한그린 35,664,000원 26.07.23 ~ 28.07.22
2026.04.09 트렌치설치 및 배수관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 대표회의 의결 디딤건축디자인 4,990,000원 25.04.24 ~ 26.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법