기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 판암동

삼정그린코아포레스트1단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 동부로10번길 55

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,936원 동구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,245세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,245세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2018.07.12 (8년차)
관리비부과면적
115,958㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정기업
주차
1,497대
CCTV
220대
승강기
39대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026152
삼정그린코아포레스트1단지아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,661원 350.7 40,662,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,214원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 335.1 38,860,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.9 1,035,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 218,910
A04 피복비 직원 근무복 98원 높음 86% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 121,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 0.7 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 279원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.0 347,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,467원 509.6 59,096,798
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,956원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 246.5 28,579,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,686원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 249.0원 대비 200.6 23,263,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,193원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.8 1,484,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,702원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 39.7 4,609,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 214원 비교 자료 없음 2.3 266,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 892,878
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,040원 64.9 7,520,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 964원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 10.3 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,594원 높음 141% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 49.3 5,720,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 402원 비교 자료 없음 4.3 500,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 80원 비교 자료 없음 0.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,906원 825.7 95,748,133
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,511원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 134.3 15,576,581
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,732원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 448.1 51,956,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 647원 높음 172% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.0 806,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,268원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 163.9 19,008,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.3 2,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 687원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.4 855,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,237원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.3 1,540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,556원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.4 3,181,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,217원 184.9 21,434,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,217원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 184.9 21,434,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,291원 중앙값 2,025원/㎡ 낮음 4% 1,936 224,462,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,214,987원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,016만 25.03
  2. 2억 1,413만 25.04
  3. 2억 1,813만 25.05
  4. 2억 3,756만 25.06
  5. 2억 6,915만 25.07
  6. 2억 7,426만 25.08
  7. 2억 2,815만 25.09
  8. 2억 2,542만 25.10
  9. 2억 2,446만 25.11
  10. 2억 3,272만 25.12
  11. 2억 3,743만 26.01
  12. 2억 2,446만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
213,366,373원
2026년 2월
224,462,386원

세대당 ▲ +8,912원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,610만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,537원
월 부과액의 2년 1개월 월 21,434,940원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,176원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 2,343만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 대표회의 의결 주식회사 금보산업 3,735,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 대표회의 의결 현대엘리베이터 5,670,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.07 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 대표회의 의결 현대엘리베이터 5,670,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.29 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 대표회의 의결 현대엘리베이터 5,670,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.13 외벽 석재 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 대표회의 의결 유명석재 900,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.18 부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 대표회의 의결 현대엘리베이터 5,670,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.18 부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 대표회의 의결 현대엘리베이터 5,670,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.17 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 9,792,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.09 소독용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 대표회의 의결 (주)대한그린 35,664,000원 26.07.23 ~ 28.07.22
2026.04.09 트렌치설치 및 배수관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 대표회의 의결 디딤건축디자인 4,990,000원 25.04.24 ~ 26.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법