기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산유승한내들골든뷰 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산순환로 135

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 4,115원 남양주시 대비 높음 77%
  • 316세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2018.07.18 (8년차)
관리비부과면적
38,806㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유승종합건설
주차
450대
CCTV
50대
승강기
11대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026156
다산유승한내들골든뷰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,500원 549.7 21,329,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,407원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 524.5 20,352,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.8 301,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 508원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.1 160,470
A04 피복비 직원 근무복 564원 비교 자료 없음 4.6 178,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 121% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 916원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.5 289,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,736원 510.9 19,824,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,285원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 173.3 6,726,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,250원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 295.2 11,455,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.9 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,829원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 31.2 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 243,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,008원 40.8 1,582,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,024원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 24.6 955,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,984원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.2 627,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 339,643원 2,765.7 107,327,067
D01 난방비(공용) 공용부 난방 69,212원 비교 자료 없음 563.6 21,871,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 117,457원 비교 자료 없음 956.5 37,116,300
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -61,659원 비교 자료 없음 -502.1 -19,484,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,397원 비교 자료 없음 500.0 19,401,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,407원 높음 131% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 329.0 12,768,697
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,829원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 633.8 24,594,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,303원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 214.2 8,311,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.9 732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 859원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.0 271,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,781원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.5 562,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,925원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.8 924,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 813원 비교 자료 없음 6.6 257,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,487원 248.3 9,633,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,487원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 248.3 9,633,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 505,373원 중앙값 2,330원/㎡ 높음 77% 4,115 159,697,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,276,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,970만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 398만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 7,833원
월 부과액의 2년 8개월 월 9,633,800원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4억 716만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 전기설비 직무고시 관련 업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2의 수의계약 대상 (주)한국이엘에스 1,900,000원 26.11.06 ~ 28.11.05
2026.10.15 골프예약프로그램 사용계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 별표2의 수의계약 대상 (주)웰브릿지 1,200,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.09.10 프린터 렌탈 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 수의계약 대상 성광OA 960,000원 26.09.29 ~ 28.09.28
2026.09.03 승강기 CBS 벨트 4개 호기 교체 ( 1-1호기, 3-2호기, 4-2호기, 5-2호기) 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 수의계약 대상 오티스엘리베이터유한회사 45,000,000원 26.09.03 ~ 26.10.31
2026.09.03 3101동, 3105동 앞 보도블럭 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 수의계약 대상 (주)유일건설 2,500,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.02 난방배관 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 수의계약 대상 오성엔지니어링 740,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.21 주민운동시설의 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 수의계약 대상 드림코리아 18,000,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.08.10 정문 문주 조명 외 수선 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 수의계약 대상 지디애드 2,970,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.09 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2의 수의계약 대상 인덕회계법인 850,000원 26.07.09 ~ 26.09.30
2026.07.03 주민공동시설 통신사 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 수의계약 대상 딜라이브경동케이블티브이 1,224,000원 26.07.23 ~ 29.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법