기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산유승한내들골든뷰 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산순환로 135

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,896원 남양주시 대비 높음 62%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 316세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2018.07.18 (8년차)
관리비부과면적
38,806㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유승종합건설
주차
450대
CCTV
50대
승강기
11대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026156
다산유승한내들골든뷰 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,335원 515.7 20,013,933
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,975원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 480.2 18,635,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,666원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.6 526,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 615원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.0 194,250
A04 피복비 직원 근무복 301원 비교 자료 없음 2.4 94,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 342원 높음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,437원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.7 454,143
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,027원 578.4 22,444,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,380원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 198.5 7,704,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,405원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 337.2 13,084,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.2 203,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,829원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 31.2 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 243,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,741원 144.5 5,606,205
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,017원 높음 251% 남양주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 114.1 4,429,315
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,978원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.3 941,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 746원 비교 자료 없음 6.1 235,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 291,439원 2,373.2 92,094,784
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,553원 비교 자료 없음 61.5 2,386,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,110원 비교 자료 없음 668.6 25,946,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 63,959원 비교 자료 없음 520.8 20,211,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,782원 높음 111% 남양주시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 283.2 10,991,094
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,072원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 497.6원 대비 546.2 21,194,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,388원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 231.2 8,970,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.4 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 718원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 226,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,851원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.1 585,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,625원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 829,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,927원 284.4 11,036,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,927원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 284.4 11,036,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 478,469원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 62% 3,896 151,196,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,114,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,028만 25.03
  2. 1억 1,128만 25.04
  3. 1억 724만 25.05
  4. 1억 1,009만 25.06
  5. 1억 2,923만 25.07
  6. 1억 2,890만 25.08
  7. 1억 1,002만 25.09
  8. 1억 1,004만 25.10
  9. 1억 2,581만 25.11
  10. 1억 5,763만 25.12
  11. 1억 7,940만 26.01
  12. 1억 5,120만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
149,097,588원
2026년 2월
151,196,302원

세대당 ▲ +6,641원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,427만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 10,160원
월 부과액의 3년 월 11,036,900원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,212원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4억 716만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 전기설비 직무고시 관련 업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2의 수의계약 대상 (주)한국이엘에스 1,900,000원 26.11.06 ~ 28.11.05
2026.10.15 골프예약프로그램 사용계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 별표2의 수의계약 대상 (주)웰브릿지 1,200,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.09.10 프린터 렌탈 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 수의계약 대상 성광OA 960,000원 26.09.29 ~ 28.09.28
2026.09.03 승강기 CBS 벨트 4개 호기 교체 ( 1-1호기, 3-2호기, 4-2호기, 5-2호기) 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 수의계약 대상 오티스엘리베이터유한회사 45,000,000원 26.09.03 ~ 26.10.31
2026.09.03 3101동, 3105동 앞 보도블럭 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 수의계약 대상 (주)유일건설 2,500,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.02 난방배관 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 수의계약 대상 오성엔지니어링 740,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.21 주민운동시설의 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 수의계약 대상 드림코리아 18,000,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.08.10 정문 문주 조명 외 수선 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 수의계약 대상 지디애드 2,970,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.09 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2의 수의계약 대상 인덕회계법인 850,000원 26.07.09 ~ 26.09.30
2026.07.03 주민공동시설 통신사 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 수의계약 대상 딜라이브경동케이블티브이 1,224,000원 26.07.23 ~ 29.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법