기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산유승한내들골든뷰 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산순환로 135

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,322원 남양주시 대비 높음 31%
  • 316세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2018.07.18 (8년차)
관리비부과면적
38,806㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유승종합건설
주차
450대
CCTV
50대
승강기
11대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026156
다산유승한내들골든뷰 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,956원 569.7 22,106,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,999원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 537.4 20,855,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,128원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.2 356,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 854원 높음 112% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.0 269,990
A04 피복비 직원 근무복 354원 비교 자료 없음 2.9 111,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,620원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.2 512,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,777원 511.2 19,837,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,285원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 173.3 6,726,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,250원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 295.2 11,455,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.2 203,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,829원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 31.2 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 243,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,625원 94.7 3,673,485
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,982원 높음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 65.0 2,522,455
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,326원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.1 1,051,030
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 316원 비교 자료 없음 2.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,073원 1,897.9 73,651,057
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,756원 비교 자료 없음 169.0 6,559,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,203원 비교 자료 없음 -107.5 -4,172,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,143원 비교 자료 없음 107.0 4,153,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,744원 낮음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 30.5 1,183,237
D08 전기료(전용) 세대 전기 173,097원 높음 84% 남양주시 중앙값 ㎡당 768.1원 대비 1,409.5 54,698,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,931원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 227.4 8,826,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.0 737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.1 275,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,767원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.4 558,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,632원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 831,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,487원 248.3 9,633,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,487원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 248.3 9,633,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 407,917원 중앙값 2,529원/㎡ 높음 31% 3,322 128,901,801

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,048,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,970만 25.01
  2. 1억 4,910만 25.02
  3. 1억 3,028만 25.03
  4. 1억 1,128만 25.04
  5. 1억 724만 25.05
  6. 1억 1,009만 25.06
  7. 1억 2,923만 25.07
  8. 1억 2,890만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,845만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 9,752원
월 부과액의 3년 3개월 월 9,633,800원 부과 · 1,180,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,450원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4억 716만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 전기설비 직무고시 관련 업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2의 수의계약 대상 (주)한국이엘에스 1,900,000원 26.11.06 ~ 28.11.05
2026.10.15 골프예약프로그램 사용계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 별표2의 수의계약 대상 (주)웰브릿지 1,200,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.09.10 프린터 렌탈 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 수의계약 대상 성광OA 960,000원 26.09.29 ~ 28.09.28
2026.09.03 승강기 CBS 벨트 4개 호기 교체 ( 1-1호기, 3-2호기, 4-2호기, 5-2호기) 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 수의계약 대상 오티스엘리베이터유한회사 45,000,000원 26.09.03 ~ 26.10.31
2026.09.03 3101동, 3105동 앞 보도블럭 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 수의계약 대상 (주)유일건설 2,500,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.02 난방배관 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 수의계약 대상 오성엔지니어링 740,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.21 주민운동시설의 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 수의계약 대상 드림코리아 18,000,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.08.10 정문 문주 조명 외 수선 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 수의계약 대상 지디애드 2,970,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.09 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2의 수의계약 대상 인덕회계법인 850,000원 26.07.09 ~ 26.09.30
2026.07.03 주민공동시설 통신사 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 수의계약 대상 딜라이브경동케이블티브이 1,224,000원 26.07.23 ~ 29.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법