기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

명지더웨스턴 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제7로 111

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,531원 강서구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,201세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,201세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
2018.06.12 (8년차)
관리비부과면적
127,722㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
1,329대
CCTV
310대
승강기
33대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026157
명지더웨스턴 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,822원 383.9 49,027,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,243원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 350.2 44,728,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.9 883,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 367,010
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.2 158,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.6 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,347원 높음 128% 강서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.1 2,818,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,067원 423.8 54,125,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,727원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 233.4원 대비 213.7 27,294,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,338원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 181.8 23,225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,418원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 22.7 2,904,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 701,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,590원 99.6 12,718,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,285원 높음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 49.7 6,347,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,249원 높음 132% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 49.4 6,304,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 56원 비교 자료 없음 0.5 67,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,498원 1,490.4 190,356,139
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -546원 비교 자료 없음 -5.1 -655,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 540원 높음 1449% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.1 648,050
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -7,217원 비교 자료 없음 -67.9 -8,668,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,970원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 206.6 26,386,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,949원 낮음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 112.4 14,350,903
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,041원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 1,035.3원 대비 950.1 121,350,256
D09 수도료(공용) 공용 수도 410원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.9 492,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,449원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 220.5 28,161,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.9 2,797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.6 971,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,199원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 11.3 1,439,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,983원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.6 2,381,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 583원 비교 자료 없음 5.5 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,144원 133.0 16,986,872
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,144원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 133.0 16,986,872
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,121원 중앙값 2,885원/㎡ 낮음 12% 2,531 323,214,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,077,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,532만 25.09
  2. 2억 6,477만 25.10
  3. 2억 8,745만 25.11
  4. 3억 5,633만 25.12
  5. 3억 9,663만 26.01
  6. 3억 4,416만 26.02
  7. 3억 2,455만 26.03
  8. 2억 6,991만 26.04
  9. 2억 6,838만 26.05
  10. 2억 5,697만 26.06
  11. 3억 791만 26.07
  12. 3억 2,321만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
308,310,770원
2026년 8월
323,214,326원

세대당 ▲ +12,409원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,806만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,700원
월 부과액의 3년 7개월 월 16,986,872원 부과 · 9,228,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,223원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 165건
  • 합계 12억 5,962만원
  • 공개 계약 전체 606건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 난방설비보호제 납품 및 수질관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,918,000원 –
2026.09.14 정수기 임대업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,100,000원 –
2026.08.28 관리사무소 복합기 프린트 임대 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2제9호 수의계약 부건사무소 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.28 무인출력시스템 기기 임대 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 수의계약 (주)오피스와렌탈 240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.17 지하1층 기계실 소방 스프링 클러 주펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표2.)6항에 따른 수의계약 (주)엠피엠 1,850,000원 26.08.17 ~ 26.08.31
2026.08.07 지하1층 주차장 램프웨이 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2)6항 500만원이하의 수의 계약 (주)아미전기조명 1,900,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.03 단지 내 지정부위 과속방지턱 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결. 2개업체 비교 후 업체 선정 (주)유진에코 2,670,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.08.03 소방 스프링쿨러 주펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 500만원이하 (주)엠피엠 1,850,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.07.23 승강기 인버터 긴급교체 추인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4호 수의계약 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.07.26 ~ 26.07.31
2026.07.23 소방종합점검 지적사항수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 입주자대표회의 의결. 3개 업체 비교 후 업체 선정 (주)가야안전소방 4,996,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 54건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.22 전기·소화·승강기 – – –
2026.06.19 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 – –
2026.06.04 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – 장기수선충당금
2026.05.22 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 – –
2026.04.30 건물 외부 외부 – –
2026.04.02 건물 내부 내부 – –
2026.03.19 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 – 장기수선충당금
2026.03.04 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) – –
2026.02.23 건물 내부 – – –
2026.02.12 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 – –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법