기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 반월동

반월남해오네뜨하이뷰아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 111

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,129원 전주덕진구 대비 높음 22%
  • 328세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2018.06.26 (8년차)
관리비부과면적
27,479㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해건설
주차
295대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026170
반월남해오네뜨하이뷰아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,941원 512.6 14,084,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,655원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 485.3 13,334,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.6 180,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 71% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 99,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,327원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.8 435,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,832원 511.3 14,048,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,223원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 217.5 5,976,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,246원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 217.8 5,984,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.7 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,390원 높음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 40.5 1,112,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,341원 비교 자료 없음 16.0 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.7 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,464원 53.3 1,464,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,210원 높음 212% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 50.3 1,380,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 254원 비교 자료 없음 3.0 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,122원 884.8 24,312,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,800원 높음 116% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 140.8 3,870,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,030원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 465.9 12,801,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,063원 비교 자료 없음 203.7 5,596,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.7 735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.5 262,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,372원 높음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,817원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.7 596,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,976원 166.8 4,584,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,976원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 166.8 4,584,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,335원 중앙값 1,741원/㎡ 높음 22% 2,129 58,493,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,660,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,930만 25.01
  2. 6,069만 25.02
  3. 5,620만 25.03
  4. 5,849만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,315만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,665원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,584,080원 부과 · 1,969,000원 사용
적립률 8.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 1,061만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 화재보험,영업배상책임보험,승강기배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험,체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 등 선정(입주자대표회의 의결) 메리츠화재해상보험주식회사 8,473,500원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 견적서3부 수령하여 최저가 선정(동대표 과반수 이상 찬성) 반디무역 1,456,320원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가하여 동대표 과반수 이상 찬성으로 재계약 (유)유일씨앤씨 152,218,080원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.06.08 소방시설 기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가하여 동대표 과반수 이상 찬성으로 재계약 대한방재주식회사 3,060,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.26 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하, 견적서3부 수령하여 최저가 선정(동대표 과반수 이상 찬성) 한스안전진단연구소 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 견적서3부 수령하여 최저가 선정(동대표 과반수 이상 찬성) 송정회계법인 810,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
2026.03.01 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하, 견적서 2부 수령하여 최저가 선정(동대표 과반수 이상 찬성) 케이탑전기진단 1,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.20 타운보드 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 견적서 2부 수령하여 최저가 선정(동대표 과반수 이상 찬성) 타운보드중앙 주식회사 715,636원 26.02.22 ~ 27.02.21
2026.02.04 아파트 세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 견적서 2부 수령하여 최저가 선정(동대표 과반수 이상 찬성) 기웅정보통신 1,100,000원 26.02.22 ~ 28.02.21
2026.01.08 광고기획수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 견적서 2부 수령하여 최저가 선정(동대표 과반수 이상 찬성) 금호기획 500,000원 26.01.17 ~ 27.01.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법