기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 반월동

반월남해오네뜨하이뷰아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 111

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,165원 전주덕진구 대비 높음 22%
  • 328세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2018.06.26 (8년차)
관리비부과면적
27,479㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해건설
주차
295대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026170
반월남해오네뜨하이뷰아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,839원 499.4 13,723,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,197원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 382.6원 대비 467.9 12,856,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.1 306,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 80% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 98,850
A04 피복비 직원 근무복 369원 높음 1905% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.4 121,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,038원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.4 340,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,892원 512.0 14,068,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,223원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 217.5 5,976,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,307원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 218.5 6,004,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.7 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,390원 높음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 40.5 1,112,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,341원 비교 자료 없음 16.0 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.7 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,464원 53.3 1,464,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,210원 높음 227% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 50.3 1,380,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 254원 비교 자료 없음 3.0 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,244원 933.9 25,663,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,098원 높음 114% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 144.4 3,968,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,471원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 495.0 13,602,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,791원 비교 자료 없음 200.4 5,507,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.2 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,343원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.0 440,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,372원 높음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,378원 높음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.4 779,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 512원 비교 자료 없음 6.1 168,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,978원 166.8 4,584,669
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,978원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 166.8 4,584,669
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,417원 중앙값 1,772원/㎡ 높음 22% 2,165 59,504,829

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,140,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,930만 25.01
  2. 6,069만 25.02
  3. 5,620만 25.03
  4. 5,849만 25.04
  5. 5,700만 25.05
  6. 5,862만 25.06
  7. 6,345만 25.07
  8. 6,774만 25.08
  9. 6,856만 25.09
  10. 5,875만 25.10
  11. 7,783만 25.11
  12. 5,950만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,350만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,133원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,584,669원 부과 · 0원 사용
적립률 8.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 1,061만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 화재보험,영업배상책임보험,승강기배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험,체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 등 선정(입주자대표회의 의결) 메리츠화재해상보험주식회사 8,473,500원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 견적서3부 수령하여 최저가 선정(동대표 과반수 이상 찬성) 반디무역 1,456,320원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가하여 동대표 과반수 이상 찬성으로 재계약 (유)유일씨앤씨 152,218,080원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.06.08 소방시설 기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가하여 동대표 과반수 이상 찬성으로 재계약 대한방재주식회사 3,060,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.26 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하, 견적서3부 수령하여 최저가 선정(동대표 과반수 이상 찬성) 한스안전진단연구소 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 견적서3부 수령하여 최저가 선정(동대표 과반수 이상 찬성) 송정회계법인 810,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
2026.03.01 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하, 견적서 2부 수령하여 최저가 선정(동대표 과반수 이상 찬성) 케이탑전기진단 1,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.20 타운보드 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 견적서 2부 수령하여 최저가 선정(동대표 과반수 이상 찬성) 타운보드중앙 주식회사 715,636원 26.02.22 ~ 27.02.21
2026.02.04 아파트 세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 견적서 2부 수령하여 최저가 선정(동대표 과반수 이상 찬성) 기웅정보통신 1,100,000원 26.02.22 ~ 28.02.21
2026.01.08 광고기획수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 견적서 2부 수령하여 최저가 선정(동대표 과반수 이상 찬성) 금호기획 500,000원 26.01.17 ~ 27.01.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법