기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동대문구 전농동
롯데캐슬노블레스 관리비 명세서
서울특별시 동대문구 답십리로23길 30
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,361원 동대문구 대비 ▲높음 4%
- 584세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 584세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 29층
- 사용승인
- 2018.06.29 (8년차)
- 관리비부과면적
- 56,718㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 주차
- 672대
- CCTV
- 207대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 77대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,726원 |
합계의 23%
|
532.6 | 30,208,040 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 49,949원 | ▲높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 | 514.3 | 29,170,030 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 778원 | ▼낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 8.0 | 454,630 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 270원 | ▼낮음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 2.8 | 157,730 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 729원 | ▼낮음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 7.5 | 425,650 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,207원 |
합계의 26%
|
619.9 | 35,160,840 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,215원 | ▲높음 57% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 | 280.2 | 15,893,630 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,948원 | ▼낮음 16% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 | 287.8 | 16,321,870 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 599원 | ▼낮음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 6.2 | 349,900 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,877원 | ▲높음 77% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 39.9 | 2,264,160 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 567원 | 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 5.8 | 331,280 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,952원 |
합계의 2%
|
51.0 | 2,891,720 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,053원 | ▼낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 | 31.4 | 1,782,930 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,899원 | ▼낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 19.5 | 1,108,790 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 102,969원 |
합계의 45%
|
1,060.2 | 60,133,710 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,418원 | ▲높음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 | 251.4 | 14,260,168 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,369원 | ▲높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 | 487.7 | 27,663,552 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,045원 | ▲높음 129% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 10.8 | 610,010 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,893원 | ▲높음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 | 184.2 | 10,449,280 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,286원 | ▲높음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 23.5 | 1,335,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 796원 | ▼낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 8.2 | 464,700 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,251원 | ▲높음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 12.9 | 730,450 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,915원 | ▲높음 44% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 19.7 | 1,118,450 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,314원 | ▲높음 155% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 54.7 | 3,103,100 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 683원 | 비교 자료 없음 | 7.0 | 399,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,454원 |
합계의 4%
|
97.3 | 5,521,420 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,454원 | ▼낮음 43% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 | 97.3 | 5,521,420 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 229,308원 | 중앙값 2,271원/㎡ ▲높음 4% | 2,361 | 133,915,732 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 16,479,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 4,574만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
59만원
㎡당 6,096원
월 부과액의
5년 3개월
월 5,521,420원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비
▼낮음 38%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 27건
- 합계 6억 5,124만원
- 공개 계약 전체 111건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 전산서비스 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 공개 후 입주자등 이의제기 없으며 입주자대표회의에서 재계약 의결함. | 홍진데이터서비스(주) | 4,909,091원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.26 | 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 공개 후 입주자등 이의제기 없으며 입주자대표회의에서 재계약 의결함. | 유토피아시스템 | 2,400,000원 | 26.06.28 ~ 28.06.27 |
| 2026.05.11 | 커뮤니티시설 내 화장실 벽체 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 저가업체 입주자대표회의에서 선정 의결함. | 신광타일 | 1,315,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.20 |
| 2026.05.11 | 승강장홀(B1,B2,B3) 바닥타일 크랙(훼손)보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 저가업체 입주자대표회의에서 선정 의결함. | 신광타일 | 2,700,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.15 |
| 2026.05.07 | 소방시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 공개 후 입주자등 이의제기 없으며 입주자대표회의에서 재계약 의결함. | (주)서울소방 | 5,640,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.02 | 정화조 환기용 덕트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 저가업체 입주자대표회의에서 선정 의결함. | 현명한닥트 | 2,350,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.04 |
| 2026.04.10 | 비상계단 무늬코트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 저가업체 입주자대표회의에서 선정 의결함. | 청호인테리어 | 1,970,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.14 |
| 2026.04.03 | 옥상 지붕층 바닥타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 저가업체 입주자대표회의에서 선정 의결함. | 신광타일 | 2,850,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.31 | 지하주차장 바닥 균열 보수및 재도장 공사등 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 저가업체로 입주자대표회의 에서 선정 의결함. | (주)고려건설안전기술단 | 1,080,000원 | 26.04.01 ~ 26.07.10 |
| 2026.03.27 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 공개 후 입주자등 이의제기 없으며 입주자대표회의에서 재계약 의결함. | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 31,560,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.26 | 파고라(102동뒤 카페테리아)벽면 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체별 견적비교 후 저가업체를 입주자대표회의에서 선정 의결함 | 조경다움 | 2,150,000원 | 26.03.26 ~ 26.04.01 |
| 2026.03.19 | 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 공개 후 입주자등 이의제기 없으며 입주자대표회의에서 재계약 의결함. | 나라개발시스템(주) | 4,620,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.16 | 지하주차장 바닥 균열보수 및 에폭시 도장공사 등경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석하고 제한경쟁입찰(5개업체 입찰) 제출서류에 이상이 없고 최저가 입찰 업체로 입주자대표회의에서 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 496,000,000원 | – |
| 2026.02.27 | 전기설비직무고시점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 공개 후 입주자등 이의제기 없으며 입주자대표회의에서 재계약 의결함. | 한국전기테스트(주) | 1,080,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.30 | 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 공개 후 입주자등 이의제기 없으며 입주자대표회의에서 재계약 의결함. | (주)파워엠디 | 2,520,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2026.01.29 | 지하주차장 바닥 균열 보수및 재도장 공사등 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 저가업체로 입주자대표회의 에서 선정 의결함. | 참엔지니어링건축사사무소 | 4,000,000원 | 26.02.23 ~ 26.05.29 |
| 2026.01.29 | 승강기(101동2호기, 104동1호기 메인로프) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰결과 유찰되어 입주민의 안전 고려 순정품 사용하는 기존메이커와 수의계약을 입주자대표회의에서 의결 함. | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 24,000,000원 | 26.01.29 ~ 26.03.06 |
| 2026.01.19 | 승강기 메인로프(102동1호기) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 작동불량이 점검시 확인되어 이용하는 입주민의 안전을 고려하여 긴급교체(수의계약)을 입주자대표회의에서 의결 함. | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 12,000,000원 | 26.01.19 ~ 26.02.28 |
| 2025.12.30 | 음식물류쓰레기종량기기 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가표 입주자등 이의제기 없었고 입주자대표회의 의결에 근거함. | 정한인프라(주) | 1,332,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.19 | 홈네트워크시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주시 설치한 홈네트워크시스템 업체로 대체불가하여 유지보수 계약을 체결하기로 입주자대표회의에서 의결 함. | (주)코맥스씨에스 | 7,008,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.02 | 재활용장 재도장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 저가업체 입주자대표회의에서 선정 의결함. | 청호인테리어 | 3,600,000원 | 25.12.02 ~ 25.12.06 |
| 2025.12.02 | 생활하수관 횡주관로 (101동3호라인,104동4호라인) 연결 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 저가업체 입주자대표회의에서 선정 의결함. | 아트건설 | 4,960,000원 | 25.12.02 ~ 25.12.04 |
| 2025.11.11 | 정문 지하주차장 입구 캐노피 렉산 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 저가업체 입주자대표회의에서 선정 의결함. | 지원유리금속 | 2,500,000원 | 25.11.11 ~ 25.11.12 |
| 2025.11.11 | 상가용 엘리베이터 지붕 방수 (보수)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 저가 업체 입주자대표회의에서 선정 의결함. | 지원유리금속 | 1,450,000원 | 25.11.11 ~ 25.11.12 |
| 2025.11.11 | 상가용 엘리베이터 유리커버캡 측면 루버창 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 저가업체 입주자대표회의에서 선정 의결함. | 지원유리금속 | 850,000원 | 25.11.11 ~ 25.11.12 |
| 2025.10.15 | 자전거보관소 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체별 견적비교 후 저가업체를 입주자대표회의에서 선정 의결함 | 서현건설(주) | 4,400,000원 | 25.10.27 ~ 25.11.07 |
| 2025.10.13 | 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 후 입주민의 안전을 고려하여 기존 메인로프 동급 이상 수준의 순정품 사용 한국미쓰비시엘리베이터(주) 와 계약을 입주자대표회의에서 의결함. | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 22,000,000원 | 25.10.13 ~ 25.11.20 |
| 2025.08.13 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 최저가 회계법인을 입주자대표회의에서 선정 의결함. | 선경회계법인 | 1,000,000원 | 25.08.14 ~ 25.08.29 |
| 2025.07.30 | 지하주차장 방수공사 등 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 저가 업체를 입주자대표회의에서 선정 의결함. | (주)고려건설안전기술단 | 1,020,000원 | 25.08.07 ~ 25.11.07 |
| 2025.07.23 | 지하주차장 방수공사 등경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석,입찰구비서류 적정 하고 최저가입찰업체로 입주자대표회의에서 낙찰 선정 의결함. | 경쟁입찰 낙찰 | 170,000,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.23 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.11.07 | 건물 내부 | – | – | 장기수선충당금 |
| 2025.10.29 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.07.04 | 급수·위생·가스 | – | – | – |
| 2025.06.23 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기 | 부분수선 | – |
| 2025.05.09 | 전기·소화·승강기 | 보안, 방범시설녹화장치 | 부분수리 | – |
| 2024.11.07 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) | 부분수리 | – |
| 2024.09.06 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기 | 부분교체 | – |
| 2024.07.30 | 전기·소화·승강기 | 보안· 방범시설녹화장치 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2024.03.29 | 전기·소화·승강기 | 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 | 부분수리 | – |
| 2024.03.15 | 건물 외부 | 지붕 | 부분수리 | – |
| 2023.12.22 | 전기·소화·승강기 | 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 | 부분수리 | – |
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법