기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 전농동

롯데캐슬노블레스 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 답십리로23길 30

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,070원 동대문구 대비 높음 15%
  • 584세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
584세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2018.06.29 (8년차)
관리비부과면적
56,718㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설(주)
주차
672대
CCTV
207대
승강기
16대
전기차 충전기
77대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026180
롯데캐슬노블레스 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,345원 549.3 31,153,375
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,944원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 514.3 29,167,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,265원 높음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.0 738,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 낮음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.8 160,290
A04 피복비 직원 근무복 202원 비교 자료 없음 2.1 117,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 비교 자료 없음 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,474원 높음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.2 860,975
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,851원 636.9 36,120,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,351원 높음 58% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 281.6 15,972,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,048원 낮음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 288.8 16,380,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 낮음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.2 349,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,286원 높음 141% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 54.4 3,086,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.8 331,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,623원 109.4 6,203,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,346원 높음 93% 동대문구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 85.9 4,874,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,277원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 23.4 1,329,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,876원 1,677.1 95,119,692
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,423원 높음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 220.6 12,510,922
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,341원 높음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 747.6원 대비 1,125.8 63,855,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,942원 높음 264% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 20.0 1,134,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,860원 높음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 214.8 12,182,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.4 1,325,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 796원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 464,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,519원 높음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.6 887,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,493원 높음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.4 872,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,233원 높음 47% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 33.3 1,888,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,454원 97.3 5,521,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,454원 낮음 48% 동대문구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 97.3 5,521,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,149원 중앙값 2,678원/㎡ 높음 15% 3,070 174,119,223

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,897,581원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,172만 25.01
  2. 1억 3,392만 25.02
  3. 1억 3,645만 25.03
  4. 1억 3,313만 25.04
  5. 1억 3,468만 25.05
  6. 1억 9,795만 25.06
  7. 2억 2,327만 25.07
  8. 1억 7,412만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,092만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,890원
월 부과액의 8년 6개월 월 5,521,420원 부과 · 82,496,832원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,801원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 5,124만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 전산서비스 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 공개 후 입주자등 이의제기 없으며 입주자대표회의에서 재계약 의결함. 홍진데이터서비스(주) 4,909,091원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 공개 후 입주자등 이의제기 없으며 입주자대표회의에서 재계약 의결함. 유토피아시스템 2,400,000원 26.06.28 ~ 28.06.27
2026.05.11 커뮤니티시설 내 화장실 벽체 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 저가업체 입주자대표회의에서 선정 의결함. 신광타일 1,315,000원 26.05.11 ~ 26.05.20
2026.05.11 승강장홀(B1,B2,B3) 바닥타일 크랙(훼손)보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 저가업체 입주자대표회의에서 선정 의결함. 신광타일 2,700,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.05.07 소방시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 공개 후 입주자등 이의제기 없으며 입주자대표회의에서 재계약 의결함. (주)서울소방 5,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.02 정화조 환기용 덕트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 저가업체 입주자대표회의에서 선정 의결함. 현명한닥트 2,350,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.10 비상계단 무늬코트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 저가업체 입주자대표회의에서 선정 의결함. 청호인테리어 1,970,000원 26.04.13 ~ 26.04.14
2026.04.03 옥상 지붕층 바닥타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 저가업체 입주자대표회의에서 선정 의결함. 신광타일 2,850,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.03.31 지하주차장 바닥 균열 보수및 재도장 공사등 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 저가업체로 입주자대표회의 에서 선정 의결함. (주)고려건설안전기술단 1,080,000원 26.04.01 ~ 26.07.10
2026.03.27 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 공개 후 입주자등 이의제기 없으며 입주자대표회의에서 재계약 의결함. 한국미쓰비시엘리베이터(주) 31,560,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.23 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분교체 장기수선충당금
2025.11.07 건물 내부 – – 장기수선충당금
2025.10.29 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2025.07.04 급수·위생·가스 – – –
2025.06.23 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수선 –
2025.05.09 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 부분수리 –
2024.11.07 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 부분수리 –
2024.09.06 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
2024.07.30 전기·소화·승강기 보안· 방범시설녹화장치 전면교체 장기수선충당금
2024.03.29 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수리 –
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법